已有3條回答
估計因為是共用宗地的緣故，所以獨用面積不好分割，故所有的土地面積沒有區分獨占和分攤，全部作為分攤面積計算了。。也許不盡合理，但也沒有大錯。。樓房中的土地面積分割本身有多種分割方法，具體說那種方法更科學合理一些，確實也不好說，各有各的理由，上述全部作為分攤面積計算其實也是方法之一，也有其合理之處。。
你的問題屬于共有土地使用權分割登記方面的事，按照《土地登記辦法》和《規程》，應該是辦成《共有土地使用權證》，在使用權人欄填寫共有土地使用權的全部權利人；共有使用權面積為該宗地的總面積；有獨用面積的，在獨用面積欄填寫獨有面積，沒有獨用面積的應該填“0”；在分攤面積欄填寫應分攤的面積，分攤面積可能是按你的房屋所有權面積占該宗地上總的房屋面積的比例計算的。
-
買房肯定要土地使用證，土地使用證其實就是房產證明，只能是使用，土地歸屬是國家的！
來自土地使用證上的分攤面積指的是什么？和建筑面積有關系嗎？2016-12-29 -
大家都知道土地證上是有公攤面積一欄的，但是卻不知道土地證上的公攤面積是如何計算的。更不清楚土地證上公攤面積計算方法是怎樣的，今天就跟大家講一下土地證上的公攤面積是如何計算的。一、平均分攤法這是目前被廣泛采用的方法，適用于
來自土地證上的公攤面積是如何計算的？怎么計算土地公攤？2017-06-20 -
土地證是整個小區土地分攤到各戶上的面積，不光是樓的面積注意與房產證區別，房產證是房產的面積就是有公共地盤的也要分一部分給你啊，所有權比如小花園，如果有人要買下它，它又是你們小區集體所有，錢應該每人分的
來自國家土地使用證上的分攤面積指的是什么呀？2016-12-29 -
你好！這個主要是指所購買房屋的公共場所的面積分攤到你們小區每一家的面積（比如：樓梯、走道、花園等）
來自國家土地使用證上的分攤面積指的是什么呀2014-07-13 -
土地證上的面積，是指每一戶平均分攤你們小區的土地的面積。咱們一般說的分攤面積是指每一戶分攤的樓內的公共部分的面積，比如樓梯間、電梯間、過道、機房等，這叫做建筑面積，按照你說的，一般分攤系數在0.2左右。而土地面積就不同了
來自求解國家土地使用證上的分攤面積指的是什么？2016-11-28
微信公眾號
土巴兔APP