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房屋的分攤面積又叫公攤面積或叫公共面積，公攤面積指的是建筑面積(套外面積)-實用面積(套內面積)之差，建筑面積的測量是在房屋勒腳高度平不投影的面積，實用面積測量是室內高度2.2以上，高度空間的地板面積加上室內墻體水平投影面積，與相鄰人家合用墻體各算一半面積。封閉陽臺算全面積，未封閉陽臺算一半面積，懂得了測量方法，再看套外面積與套內面積之差是公攤面積，這個面積是按照各戶建筑面積的大小按比例分攤，大房子多分，小房子少分攤。
您好，目前土地證分攤面積計算方法有好多種，一般多層或者高層住宅都是按平均分攤法計算的，別墅或者平層建筑可以按平面土地分攤法來計算。
土地使用權面積是指房屋所占土地面積。
計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。
一、 公攤范圍
1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
二、 分攤原則
(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內；
(2)為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤；
(3)公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。
三、公攤計算
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。
共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤。
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很多人因為買房子或多或少地了解到分攤系數這個概念，至于土地分攤面積系數日常我們也不太常見，也很少遇到關于土地分攤面積系數的相關問題，那么土地面積分攤系數指的是什么呢？土地面積分攤系數又是如何計算的呢？一、計算公式：土地面
來自土地分攤面積系數是如何計算的？2017-06-12 -
土地使用權分攤面積是一些大家共用的面積，對于不同的房型有不同的計算方法，因此土地使用權分攤面積有自成一套的計算原則與方法，也有特定的系數和算式。什么是土地使用權分攤面積？1.各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電
來自土地使用權分攤面積是？土地使用權分攤面積的計算原則是什么？2017-06-12 -
土地證是整個小區土地分攤到各戶上的面積，不光是樓的面積注意與房產證區別，房產證是房產的面積就是有公共地盤的也要分一部分給你啊，所有權比如小花園，如果有人要買下它，它又是你們小區集體所有，錢應該每人分的
來自國家土地使用證上的分攤面積指的是什么呀？2016-12-29 -
你好！這個主要是指所購買房屋的公共場所的面積分攤到你們小區每一家的面積（比如：樓梯、走道、花園等）
來自國家土地使用證上的分攤面積指的是什么呀2014-07-13 -
土地證上的面積，是指每一戶平均分攤你們小區的土地的面積。咱們一般說的分攤面積是指每一戶分攤的樓內的公共部分的面積，比如樓梯間、電梯間、過道、機房等，這叫做建筑面積，按照你說的，一般分攤系數在0.2左右。而土地面積就不同了
來自求解國家土地使用證上的分攤面積指的是什么？2016-11-28
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