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商住房由于不限購不限貸再加上普遍戶型較小又可商可住，在2011年限購政策執(zhí)行之后受到了投資客和沒有購房資格的置業(yè)者的青睞。近兩年商住房不僅在一手房市場上的成交比例呈上升趨勢，在二手房市場上也有越來越多的商住房掛牌上市。據(jù)記者了解，同樣價格同樣年限的二手商住房往往比二手住宅要交更多的稅。因為二手商住房即使?jié)M五年也沒有營業(yè)稅和個稅的減免，另外還要多交一個土地增值稅。劉先生于2009年以100萬元全款在裝修'>朝陽區(qū)購買了一套面積為90平方米的商業(yè)性質(zhì)房屋，入住時繳納契稅3萬元，公共維修基金2萬元。2012年將房屋賣出，網(wǎng)簽價為135萬元，上述房屋原值及相關(guān)費(fèi)用均有合法有效憑據(jù)。劉先生轉(zhuǎn)讓這套房需要繳納什么稅費(fèi)，分別是多少呢?為此，記者采訪了21世紀(jì)不動產(chǎn)交易管理部的徐小姐。徐小姐告訴記者，二手商住房交易賣方需要交納：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。
商住房有優(yōu)點，那就是不限購，，層高都在3米以上，多為小戶型公寓，而且地理位置一般都不錯，有優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)但是，物業(yè)費(fèi)那是相當(dāng)?shù)母撸?/h3>
買房團(tuán)購有什么優(yōu)惠
商住兩用房限購
中央空調(diào)有什么優(yōu)點
商場物業(yè)費(fèi)是多少一平
多少歲可以買房
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國家最新購房限購令新政策具體內(nèi)容是什么？限購令新政策：本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。在暫停在
來自限購令有什么優(yōu)缺點呢？是個正確的決定嗎？2016-12-29 -
商住兩用房優(yōu)點一：不限購 商住兩用房優(yōu)勢就是不限購，無論是北京限購還是通州最嚴(yán)限購令，都沒有限購商住兩用房，而且商住兩用房不算首套房！ 商住兩用房優(yōu)點二：面積小 商住兩用的小公寓一般面積較小，大部分是40㎡~70㎡
來自通州商住兩用的房子有什么優(yōu)缺點？2016-11-23 -
北京的所謂的“商住兩用”房，多是大家從字面上易于理解接受的稱呼，從開發(fā)商的角度定義，即房屋用途既可以用來注冊辦公和商業(yè)、亦可用于居住，同時具備這兩種功能、宜商宜住的房屋類型。很多人在看到了商住兩用房的優(yōu)點，那么商住兩用房
來自北京商住兩用房子有什么優(yōu)缺點？2017-11-09 -
對于那種自由職業(yè)或居家辦公者，選擇這種商住兩用房就要慎重了。因為，這兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購買的主要目的還是住。"住”與“商”的要求不同第一種商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包
來自租商住兩用房有什么優(yōu)缺點2015-05-11 -
北京購房不限購的缺點有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)高，生活成本增加 商住兩用房房源的物業(yè)管理費(fèi)較之于住宅類商品房會高出不少，李小姐購買的這處樓盤為3.5元/平方米/月。同時出于商用安全的角度考慮，不少兩用房項目的全部、或是部分禁用燃?xì)?
來自北京購房不限購的缺點有哪些誰知道嗎？2016-05-10
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