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買了房子必須過戶才能真正算是你自己的，房屋買賣因為房產屬于不動產實質上只是產權的交易，根據房屋性質不同，過戶的費用也不同，具體可以咨詢一下房屋所在地房交所。
1確認產權的可靠度。2考察是否屬于允許出售的房屋。3查看是否有私搭私建部分。4確認房屋的準確面積5觀察房屋的內部結構。6考核房屋的市政配套。7了解裝修的狀況。8查驗物業管理的水平。9了解以后居住的費用10追溯舊房的歷史11了解鄰居的組合。12算計一下房價。13二手房按揭的條件14產權是否完整。15小心房款和產權的交接16保證產權順利過戶。
1.需要借款人及配偶雙方的身份證，戶口本，收入及職業證明，婚姻證明，購房合同、首付款憑據，房地產權監理處借款人(及家庭)名下房屋登記的房屋數量證明等。2.借款人工資收入不限地域，若你不在本地工作，則要提供一個在本地常駐工作的借貸聯系人。配偶戶口分開但都要提供，婚姻狀況以結婚證為準。房貸同時要提供借款人家庭收入(即你配偶的收入)，公務員、國有大型企事業單位勞資、人力和財務開出的工資證明都可以直接分析還貸能力，小型企業和民營個體在提供工資證明的同時，還要提供近期不低于連續三個月的銀行卡流水賬，供銀行分析調查。3.房屋開發商不看你的收入證明，只要你能有首付即可。銀行貸款需要你的收入證明主要是分析你還貸能力。審批主要看你的個人資料是否齊全，是否有能力還貸，你個人及配偶征信系統如何，若有瑕疵，則上報和審批工作要重復幾次才能完成。你和你家人積極配合，你的配偶不能到現場簽字則事先要辦理一個委托公證書，授權你全權代理處理貸款事宜，正常房貸調查、整理資料三天以及上報走房貸流程二天，審批二天。4.期房則由開發公司做階段性擔保，你在貸款借據單上簽字同意此筆貸款發放后，貸款即可劃到開發商公司賬戶里。二手房則要在過戶后辦理正式抵押手續，才能發放貸款。辦理過戶和抵押的時間，銀行不能控制，得找房屋管理登記部門。
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房屋過戶分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。 轉讓過戶費用 一.正常過戶 1、 交易稅費 a.營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納） 根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不
來自房屋過戶費新政策是啥？2015-07-06 -
您好，房屋過戶需要的證件如下： (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證
來自誰能講下房屋過戶需要的證件有哪些？2017-10-03 -
（一）購買賣方已出租的房屋，應與原承租人重新簽訂租賃合同，不得單方變更或終止租賃合同。 （二）個人購買住房，按家庭人口計算，新購部分與原住房面積之和，平房一般人均不超過20平方米，樓房不超過30平方米；購買非
來自親們給說下房屋過戶規定有什么？2016-01-08 -
1、房屋產權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶。2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。4、全部第一順序繼承人帶身份證
來自問下房屋產權（過戶）繼承！請求幫助！2016-12-29 -
您好，房屋過戶需要什么手續 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓
來自問下房屋過戶都需要什么2017-11-09
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