第二次購房契稅3%。征收標準:契稅的稅率為3%,不再享受稅收優惠政策。計算公式:應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%二手房參照市場價收稅。征收標準:二手房契稅的稅率為3%,其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。計算
一般都是從開發商夠地開始算,所以二手房應該是70年減去一手產權年限
二手房的產權算期限 二手房產權年限屬于長期的所占土地使用是有期限的; 找出該房權證原始檔案(在房管部門檔案有),查出房屋所占土地的取得日期和使用期限,減去過去的時間就是~
購買二手房,最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本,并到房管部門查詢產權證的真實性,以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否
二手房貸款年限要看兩個方面,一是主帶人的年齡(男性商業貸款可以到70周歲,女性商業貸款可以到65周歲),二是房子的房齡,70年產權還剩多少年。兩者取其一最短的。