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看房屋所有權證上土地使用年限,從××年到××年
或者是看土地證上的批地時間
如果是已購公房(房改房)沒有年代體現的話要去土管局查了了
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開發商拿地的時間開始算。比如2000年KFS拿地，結果囤積了5年，到2005年開發出售新房，然后2012年你又從上家手中購得這套二手房，那么實際上到你手上還剩余的產權年限就是70-(2012-2005)-(2005-2000)=70-12=58年了。在這58年里，你擁有這套房產的所有權和房產所占有土地的土地使用權(注意一個是所有權一個是使用權)。假設58年后該物業還在正常使用，那么土地使用權到期了，但是根據《物權法》國家也不能強制性拆除該物業，要繼續使用可以到房管局土地局等相關部門辦理手續，繳納土地出讓金(和開發商開始買地差不多意思)后，是可以繼續使用的。
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根據《中華人名共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》指示，可有三種途徑供業主們選擇
房隨地走，國家給予一定補償
盡管目前沒有政策出臺，但隨著時間的推移和局部矛盾的顯露，這一問題會得到有效解決，知識暫不排除短期內引發爭議和投訴的可能。由于土地是國家的，業主知識擁有暫時的土地使用權，國家有權利收回，這里就存在著國家土地所有權和個人房屋所有權之間的矛盾。
產權人重新簽訂土地出讓合同
土地使用期限屆滿之后，國家將收回土地，產權人則可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如果70年后由于城市建設或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會根據相關拆遷管理辦法給予業主相應的補貼。
等待政府出臺適宜政策
依據目前的拆遷政策來看，由于土地使用年限問題給購房者造成明顯經濟利益損失的可能性不大，除非涉及到未來 遺產繼承等方面的問題。
涉及到商品房土地使用年限等問題，從長遠來看，開征物業稅將是一項行之有效的解決辦法。但目前政府還沒有出臺相應的法規，且距離商品房土地使用70年限期還很遠，一旦業主對補償低價的具體細則接受不了，有可能引發一定層面的社會問題。但政府會在適當的實際出臺相關政策，購房者無需對70年后的住宅土地使用權方面有太多憂慮。
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你好!很高興為你解答，40年產權是商用住宅。 一、區別于有土地增值稅3%，契稅4%，貸款只能貸5折。 二、未超面積的，交5.55%的差額營業稅（原房東買進的價格減去現在的契稅評估價格的差額）。 三、超面積的，要交全
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你好，產權70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之后怎么辦，。根據2007年10月1日起實施的新的《物權法》第一百四十八條：住宅建設用地使用權期間
來自住房70年產權啥意思？2017-10-30
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