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魯嘉勛
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那個(gè)是要看你買的什么房子了多層、高層、小高層公攤都不一樣的。我是做房產(chǎn)銷售的，之前賣過(guò)2個(gè)高層，房型樓層什么都一模一樣，就是一個(gè)高層比另外一個(gè)多了個(gè)水箱，結(jié)果有水箱樓的就要比沒(méi)有水箱樓的公攤大了0.2%。一般人都注意不到的，但是你要是細(xì)算這個(gè)0.2%一套房子就要多掏600-1000元左右。而且還享受不到什么東西。所以你也只能大概去了解這個(gè)東西了。它和房屋設(shè)計(jì)還有很大的關(guān)系。影響公攤面積的因素：1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓是不一樣的。2、套內(nèi)面積正如你所說(shuō)，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)3、公共設(shè)施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%――15%小高層：10%――20%高層：15%――30%
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元笛韻
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公寓當(dāng)然也是商品房的一種，只是物業(yè)管理水平相對(duì)較高，當(dāng)然同地區(qū)兩者之間比較公寓的物業(yè)費(fèi)也相對(duì)較貴。主要表現(xiàn)在公寓有24小時(shí)電梯、24小時(shí)保安、24小時(shí)熱水。普通住宅小區(qū)卻無(wú)此標(biāo)準(zhǔn)。而最主要一條是：普通住宅小區(qū)一般只做住房之用，而公寓大多數(shù)是商住兩用。這也就是為什么很多中小型公司都選擇公寓樓作為自己的注冊(cè)地點(diǎn)或辦公地點(diǎn)的原因。
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戚波峻
回答數(shù)：3458 | 被采納數(shù)：8
那個(gè)是要看你買的什么房子了多層、高層、小高層公攤都不一樣的。所以你也只能大概去了解這個(gè)東西了。它和房屋設(shè)計(jì)還有很大的關(guān)系。影響公攤面積的因素:1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,典式樓和板式樓是不一樣的。2、套內(nèi)面積正如你所說(shuō),房子大就多點(diǎn),房子小就少點(diǎn)3、公共設(shè)施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%――15%小高層:10%――20%高層:15%――30%
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