從銀行貸款買房，需要向指定第三方繳納擔(dān)保費(fèi)嗎？為什么一定要交擔(dān)保費(fèi)？交出去的錢還可以退還回來(lái)嗎？快易貸在這里為您一一解答?？煲踪J指出，購(gòu)房者不管是通過(guò)公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔(dān)保金。當(dāng)然，根據(jù)不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。一般銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果借款人能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)榻杩钊颂峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。同時(shí)，不同的貸款時(shí)間、貸款的金額，擔(dān)保費(fèi)率都是不同的，另外還要考慮個(gè)人的還款能力等等。其實(shí)各家銀行都會(huì)根據(jù)自身的準(zhǔn)入指定相應(yīng)的房產(chǎn)擔(dān)保公司，以此來(lái)保障維護(hù)銀行和客戶的合法權(quán)益。貸款買房繳納擔(dān)保費(fèi)明細(xì)：一方面銀行審查借款人的信用記錄，另一方面還要看借款人貸款的方式，根據(jù)借款的人實(shí)際情況決定是否需要追加擔(dān)保。如果是套現(xiàn)，考慮到風(fēng)險(xiǎn)性較大，這種情況下銀行就會(huì)追加擔(dān)保，即借款人向擔(dān)保機(jī)構(gòu)繳納一筆擔(dān)保費(fèi)。對(duì)于擔(dān)保費(fèi)能否退換的問(wèn)題，快易貸了解到，若借款人提前還款后，一些擔(dān)保公司也可根據(jù)先前的協(xié)議約定退還擔(dān)保費(fèi)，不過(guò)并不是全額退還，需要收取一定的手續(xù)費(fèi)。所以特別提醒，計(jì)劃提前還款退還這筆擔(dān)保費(fèi)的購(gòu)房者，在與擔(dān)保公司簽訂協(xié)議之前，首先應(yīng)看清具體條款。另外，在擔(dān)保費(fèi)金額方面，根據(jù)借款人不同的個(gè)人情況費(fèi)用也不同，具體可以致電咨詢擔(dān)保公司的相關(guān)業(yè)務(wù)人員。溫馨提示：貸款是一種按照利率和歸還條件而出借貨幣的信用形式，出借機(jī)構(gòu)分為銀行和各信用機(jī)構(gòu)，貸款類型分為個(gè)人貸款，汽車貸款，住房貸款，公積金貸款，消費(fèi)貸款，信用貸款，無(wú)抵押貸款。2013年最新的貸款利率具體定位：一、半年至一年的短期貸款為：1.180天以內(nèi)(含180天)5.6%；2.180天至365天(含365天)6%。二、一年至五年以上的中長(zhǎng)期貸款利率為：1.一至三年(含)6.15%；2.三至五年(含)6.4%；3.五年以上6.55%。為響應(yīng)國(guó)家對(duì)個(gè)人征信的號(hào)召，快易貸建議用戶遵守征信要求和相關(guān)法律，以免影響貸款和信用卡申請(qǐng)的信用