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您好，小產權的房子有房產證沒有土地證，這種房子購買風險是很大的，因為政府不支持，沒有相關法律保護；何況連房產證都沒有的房子呢？除非是相當關系的賣給你，否則不建議購買。
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法律相關的略介紹:一．房屋沒有銷售許可證，或沒有產權證，那么合同無效。房屋所有權的轉移，以買賣雙方到房管部門登記過戶為標志，否則，即使房屋已實際交付也屬無效。如果商品房沒有銷售許可證，二手房沒有產權證、土地證，即使賣方已
來自親們，要是我買無房產證的房子會有啥風險2017-10-17 -
當然不能買一般這種房子都是糾紛房房子的開發商跑路了欠下一屁股債很多提前支付房款的小戶在房子落成搬進去因為沒有房產證這房子歸屬問題是不能確定的最后只能是法院判決是問下小老百姓能爭過那些借開發商錢的銀行大公司么很可能凈身出戶
來自購買沒有房產證的房子有沒有風險？希望詳細說說。2016-12-29 -
無房產證也就只能公證了.且公證也有定的風險.只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人
來自無房產證的房子買賣有何風險？希望網友幫忙解答！2016-12-29 -
有房產證的房子,交易快,有保障,沒有房產證的房子如果有購房合同的情況下,在做公證其實也可以,但是風險比有產證的要高,因為沒有房產證是無法過戶的,時間太長,市場原因和政策原因,這些不確定因素,都是影響交易成功的風險因素
來自如果房主只有購房合同，沒有房產證啊，買這樣的房子有什么風險嗎？2016-12-29 -
購買二手房時，一般原房東都有房產證，過戶即可下產證，如果是原房東沒有產權證，或產權證還沒有下來，建議不要購買，實在是想買，就要看他的房子現在能不能在開發商處更名，不能更名的的合同房，即是購房合同房出售，那就是簽定合同，并
來自購買二手房，房東沒有房產證能不能購買，有哪些風險？2016-12-29
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