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你好，地增值稅的土地增值額小于扣除額，就不用交土地增值稅。對非房地產企業出售購置房屋取得收入應按轉讓房地產所取得的增值額和規定的稅率計算繳納土地增值稅。
按轉讓土地使用權的企業類型不同：1)、房地產開發企業土地增值稅的核算2)、兼營房地產企業土地增值稅的核算3)、企業轉讓房屋建筑物，應繳納土地增值稅的核算1、房地產開發企業土地增值稅的核算房地產開發企業轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物，其收人應通過“經營收入”等賬戶進行核算，即在取得收人時：借:銀行存款/應收賬款貸:經營收入/營業收入按銷售房地產取得的增值額和規定的稅率計算的土地增值稅：借:經營稅金及附加/營業稅金及附加貸:應交稅金―應交土地增值稅實際上繳時：借:應交稅金―應交土地增值稅貸:銀行存款2、兼營房地產企業土地增值稅的核算兼營房地產業的企業，轉讓房地產應繳納的土地增值稅由“其他業務支出”負擔，即借:其他業務支出貸:應交稅金―應交土地增值稅實際上繳時借:應交稅金―應交土地增值稅貸:銀行存款3、企業轉讓房屋建筑物，應繳納土地增值稅的核算清理過程中發生的業務在“固定資產清理”賬戶核算。＊計提土地增值稅時借：固定資產清理貸：應交稅費――應交土地增值稅＊上繳時借：應交稅費――應交土地增值稅貸：銀行存款
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營改增后土地增值稅計算方法為：應納土地增值稅=增值額×稅率1公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算增值額的扣除項目：
來自問一下土地增值稅房產稅怎么計算？有沒有人了解？2016-12-29 -
《公告》規定，房地產開發企業銷售新辦理預售許可和現房銷售備案的商品房取得的收入，土地增值稅按照預計增值率實行2%至8%的幅度預征率。對預計增值率小于等于50%，以及大于50%、小于等于100%的房地產開發項目，分別保持現
來自求解房地產企業土地增值稅預征率是多少？不怎么了解2016-12-29 -
①扣除項目金額=評估價格+轉讓環節繳納的稅金 =108+(2+0.14+0.06+0.06+0.04+2.4)=112.7萬元 ②增值額=120-112.7=7.3萬元 ③增值率=7.3/112.7=6.48%&am
來自房產轉讓土地增值稅如何計算？2015-08-05 -
房地產開發企業在進行土地增值稅清算之前，應當按照合理的方法估算每期應當計入營業稅金及附加的土地增值稅，按照權責發生制予以計提，但在計算當期的企業所得稅時應當將只計提未實繳的土地增值稅予以納稅調減。如此，極易發生如下情況，
來自房地產開發企業在進行土地增值稅清算之前，深圳土地增值稅清算方法是什么？2016-12-29 -
房地產土地增值稅“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率
來自房產轉讓土地增值稅如何計算？計算公式是什么？2016-12-29
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