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就是對房產原值的計算方法給予規范。防止計算口徑過小導致原值偏低，從而減少房產稅的行為。一般來說，外購房產的價格，應該包含土地價、開發成本、開發費用等；自建的房屋，也應該包含地價款、建安成本、開發費用等。比如說，你花1000萬買了塊地，花1000萬蓋房子，房子完工前又花300萬有關的費用等。雖然蓋房子花了1000萬，但是計算房產稅的房產原值就應該是2300萬，不能算成1000萬或者1300萬。
宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地?面積并據此確定計入房產原值的地價?！白诘亍笔侵福和恋厥褂萌说臋鄬俳缰贩秶鷥鹊牡貕K。“容積率”是指：宗地內總建筑面積與宗地面積的比值。例如納稅人宗地面積為10000平米，支付地價款1.2億(單價為1200元/平米)宗地內總建筑面積為4000平方。宗地容積率為0.4(4000平方/10000平方)低于0.5.。這樣就要按4000平方的2倍計算土地面積。將960萬?元(4000平方*2*1200元/平方)的地價款記入房產原值一并計算房產稅。宗地容積率大于0.5的，按土地使用面積價值加上房產價值作為計稅基礎一并?計算房產稅。
土地價值必須計入房產原值繳納房產稅。財稅[2010]121號文件規定：無論會計上如何核算，都要將土地價款并入房產原值繳納房產稅，土地價款包括實際支付的土地價款和土地開發費用。
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企業將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。自行新建房屋用于生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起，繳納房產稅。對在辦理手續前，即已經使用或出租、出借的新建
來自土地價值計入房產原值如何征收房產稅？怎么計算的呢？2016-12-29 -
1、首先需要明確的是按每塊土地來計算并入房產原值征稅，如果企業只有一塊土地最為簡單，如有多塊地需分別計算。2、因為房產稅納稅義務最終要歸集到具體的房產上，而房產又存在應稅房產、免稅房產、從價征收房產、從租征收房產的區別，
來自誰清楚房產稅中的土地價值怎么計算？計稅方式有哪些？2016-12-29 -
土地價值計入房產原值如何征收房產稅：房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳
來自土地價值如何計入房產稅？2016-12-29 -
考慮到將地價計入房產原值后，部分單位如倉儲、物流企業等由于生產經營的特殊性，占地面積大，可能稅負增加較多，對這類“大地小房”的情況需給予一定照顧，允許其只將部分土地的地價計入房產原值征稅。關于大地小房的界定標準問題，經過
來自土地價值如何計入房產稅2016-05-07 -
要交房產稅及固定資產印花稅,房產稅在6-9月交(地稅);固定資產印花稅交0.5‰(辦房產證時交的)房產稅是按房產原值一次減除10%--30%后的余值計征的,稅率為1.2%房產稅有30%可以減免，公式是：原值乘70%乘1.
來自深圳房產稅土地價格怎么計算？求大神解答2016-12-22
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