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計稅方式1.按房產價值計征的(土地價值進入房產價值的按總價征收的，土地按照無形資產入賬的不用計入征收總價中)，年稅率為1.2%；
2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅,
可見房產稅和土地價值沒有關系但是一下兩種情況除外
一、對企業無償劃撥并單獨計價的土地價值不計入房產稅的計稅依據
二、有償征用的土地應計入房產稅的計稅依據。
房產稅計稅依據中的土地價值將如何計算:其實這個根據"家物業地產公司"長期的關注下和每天都關注國家對房地產的政策變化得出了房產稅計：
房產稅計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
房產稅是以房產為征稅對象，依據房產價格或房產租金收入向房產所有人或經營人征收的一種稅。房產稅的納稅人是房屋的產權所有人。產權屬于國家的，由經營管理的單位繳納;產權屬于集體和個人所有的，由集體和個人繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。 ??城鎮土地使用稅是以國有土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。其納稅人是:凡是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人。具體規定如下: ??1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納; ??2.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納; ??3.土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
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宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地?面積并據此確定計入房產原值的地價。“宗地”是指：土地使用人的權屬界址范圍內的地塊。“容積率”是指：宗地內總建筑面積與宗地面積的比值。例如納稅人宗地面積為10000平米
來自請問房產稅怎么算的？土地價款又如何計算？2016-12-29 -
土地價值計入房產原值如何征收房產稅：房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳
來自請問土地價值計入房產稅嗎？講講2016-12-29 -
房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產
來自請問土地價值計入房產稅嗎？2016-04-10 -
（1）如果廠房是企業所有的，那么房產稅由企業繳納，從價計征：年應納稅額=房產原值*（1-扣除率）*1.2% （2）如果廠房是租別人的，那么房產稅由房東繳納，從租計征：應納稅額=租金收入*12% 價格來源網絡，僅供參考
來自請問生產用房房產稅的房產價值怎么計算？2016-12-18 -
土地價值是如何計入房產原值征收房產稅的？土地價值需要計入房產原值征收房產稅，是根據宗地容積率的比率是否低于0.5來判斷計算方式的。一、土地價值是否計入房產原值征收房產稅？國家的相關文件中規定：對于按照房產原值計稅的房產，
來自土地價值是否計入房產原值征收房產稅的？如何計入？2017-06-05
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