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提問者:羅書萱| 合肥| 633次瀏覽
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已有3條回答

許高歌
回答數:5547 | 被采納數:2

經濟適用房買賣主要可分為兩種情況:一種是已經住滿5年,另一種是尚未住滿年5的。專家指出,不同情況,經濟適用房買賣操作方法也是有所不同的。為幫助您更好的進行經濟適用房買賣,下面就為您介紹經濟適用房買賣操作實務的相關知識。經濟適用房買賣操作實務知識一:出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式:例如有一套經濟適用房,面積80平方米,原購價4000元/平米,按市場價4600元/平米出售,補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。按市場價出售經濟適用房買賣政策??后不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。經濟適用房買賣操作實務知識二:售未住滿5年的經濟適用房政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房,只能以不高于購買時的單價出售,且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。出售方以原價出售給有購買資格的人后,仍符合經濟適用房購房條件的,還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策。從上述經濟適用房買賣操作實務的知識可以看出,在出售未住滿五年的經濟適用房時需格外謹慎。另外,在進行經濟適用房買賣時需將相關證明材料準備齊全。希望能幫到你


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蔣品韻
回答數:3661 | 被采納數:0

你好,經濟適用房的優勢在于:第一、簡單的概括,經濟適用房的優點就是價格便宜,有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。第二、在政策上,政府越來越重視經濟適用房的建設,政府加大了經濟適用房的開發力度,并出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優惠等。第三、近年來新開發的經濟適用房,其地理位置已開始轉向四環以內地區,開發單位對于建設經濟適用房逐漸積累了經驗,在配套設施,綠化環境等細節上都有進步,更加關注其適用性,因此經濟適用房的優勢十分明顯。希望我的回答對你有所幫助!


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蘇博贍
回答數:5132 | 被采納數:6

可以賣。裝修'>北京經濟適用房滿五年后可以以市場價買賣,繳納70%的收益金。五年內的經濟適用房只能按原房價賣給具有經濟適用房資格的人,而且政府優先回購,現在經濟適用房資格審批很嚴格,所以,這條政策相當于“五年內的經濟適用房不能買賣”


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