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是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業的，部分是住宅。對于一套房子來說，只有一個屬性，或是商業或是住宅。對于個人購房者來說，最簡單的方法是看產證，上面標注的是何種性質。購房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同時，還要注意一些業務員的“忽悠”行徑，只強調不受政策調控限制，卻不向買房人說明背后的風險，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，遠高于住宅項目；在將推出的房產稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高于普通住宅。
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有啊！ 首先看規劃、土地是否審批通過，也就是說該地塊有沒有規劃許可證及土地使用權證，如果有看上面性質是不是商住，如果是那就肯定沒有問題并且規劃、土地、建設等相關手續齊全是可以辦理房屋所有權證及土地使用權證的，如果沒有相
來自商住樓有房產證嗎2015-05-15 -
需要交的稅種：營業稅5.6%，土地增值稅（30--60）%，個稅20%------差額征收 契稅3%-----全額征收 具體要看當地過戶指導價，以及此房原始購買價
來自商住兩用房房產證辦理要多少費用2015-04-30 -
一，商住兩用房房產證辦理程序： （1）、所需材料： 1、申請單位營業執照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件； 2、土地使用證； 3、固定資產投資許可證； 4、建設工程規劃許可證； 5、施工許可證；
來自個人辦理商住兩用房房產證流程是怎樣的？2018-01-02 -
商住房有一個差額營業稅，其他的稅費都是一樣的。因為這個差額營業稅都是不能減免的，所以就比一般的超出5.6%的稅率
來自來說下商住兩用房房產證辦理要多少費用2017-08-02 -
房產證沒有什么區別的,只是叫法不同,酒店式公寓就是公寓房,只是和酒店一樣,一進去有個長長的過道,門對門都是房間.公寓一般是一個電梯超過4戶就是酒店式公寓.這樣的房子適合出租和單身住比較好,公寓房一般都在馬路邊,交通比較方
來自商住兩用房產證是怎么樣的？2015-11-16
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