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商住兩用房是有房產(chǎn)證的,不過這是要看開發(fā)商在簽訂購買合同的時(shí)候,有沒有注明交樓后多長(zhǎng)時(shí)間出證的具體日子。我們需要確定的事情是開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上是不是有房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍和所購買的房子確實(shí)屬于該開發(fā)商等等詳細(xì)的問題。
有沒有房產(chǎn)證是需要看開發(fā)商了，開發(fā)商如果有就會(huì)幫你辦房產(chǎn)證，如果沒有就很悲劇了。需要注意的是，商住兩用房是沒有辦法遷入戶口的，孩子讀書會(huì)有點(diǎn)麻煩。
您好！應(yīng)該先搞清楚這幾點(diǎn)
1、開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上描述有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍。
2、你所述的整棟樓的大產(chǎn)權(quán)證書的產(chǎn)權(quán)人確屬該開發(fā)商(前提是大產(chǎn)權(quán)證是真的)。
3、你希望購買的房產(chǎn)在該產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)(要看產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)清冊(cè))。
4、開發(fā)商同意進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
則房屋從買賣交易的角度出發(fā)可以購買。但你需要注意，在很多地方，包括裝修'>北京市，當(dāng)?shù)卣⒉辉试S商住兩用(如酒店式公寓是禁止的)，商業(yè)的房產(chǎn)的使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅，商業(yè)房產(chǎn)不能遷入戶口，不享受周邊的教育配套，商業(yè)房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅，其水電費(fèi)的單價(jià)都高于住宅，商業(yè)房產(chǎn)涉及經(jīng)營(yíng)，如果一座樓內(nèi)有的經(jīng)營(yíng)，有的居住，那么居住環(huán)境肯定不好。此外，商業(yè)還可能涉及空調(diào)費(fèi)等其他物業(yè)管理費(fèi)用，所以還有看的你用途要求。
房產(chǎn)證份額比例有用嗎
房產(chǎn)證上加名字有用嗎
商住兩用房產(chǎn)
個(gè)人拿房產(chǎn)證能代款嗎
沒有房產(chǎn)證可以抵押?jiǎn)?/a>
沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎
房屋沒有房產(chǎn)證可以買嗎
有土地使用證怎么辦房產(chǎn)證
有房產(chǎn)證怎么辦土地證
有土地證怎么辦房產(chǎn)證
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商住兩用房不是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f法，您可以了解其土地性質(zhì)，如果是住宅的話，就可以落戶，如果是商業(yè)用地就不可以落戶
來自買上海商住兩用房戶口可以落戶嗎？是否有房產(chǎn)證就可以落戶呢？2016-12-29 -
確定如下問題：1、開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上描述有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍。2、你所述的整棟樓的大產(chǎn)權(quán)證書的產(chǎn)權(quán)人確屬該開發(fā)商（前提是大產(chǎn)權(quán)證是真的）。3、你希望購買的房產(chǎn)在該產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)（要看產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)清冊(cè)）。4、開發(fā)商同意進(jìn)行網(wǎng)
來自問一下，商住兩用房有房產(chǎn)證嗎2017-06-12 -
有的。而且房產(chǎn)證上寫幾人的名字都行，只要在合同上注明每個(gè)人站多少百分比的產(chǎn)權(quán)即可，應(yīng)該是《商品房買賣合同》倒數(shù)第二頁，選擇按份共有。然后等開發(fā)商備案后就可以了。
來自誰清楚商住兩用房有房產(chǎn)證嗎？2015-08-06 -
可以的，通常有房產(chǎn)證就可以正常過戶的。 國(guó)有土地使用證號(hào)就是土地證，只不過土地證分城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地。 商品房住房土地“土地使用證”的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門辦理
來自商住兩用房土地證沒有只有房產(chǎn)證能過戶嗎？2017-05-31 -
是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業(yè)的，部分是住宅。對(duì)于一套房子來說，只有一個(gè)屬性，或是商業(yè)或是住宅。對(duì)于個(gè)人購房者來說，最簡(jiǎn)單的方法是看產(chǎn)證，上面標(biāo)注的是何種性質(zhì)。購房者在交易商住兩用房之前，最好去交
來自誰清楚商住兩用房有房產(chǎn)證嗎，能說說看嗎？2016-12-29
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