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“到期”產權是指的土地使用權，并非房屋所有權。房屋所有權的期限是永久的，而土地所用權則根據相關法規分為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。產權“到期”該怎么辦？一，延長土地使用期限又房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。再次申請的期限，不應該超過30年。二，賠償國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償。三，拆遷安置按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。”《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”
你是想問土地使用權到期后怎么辦吧按照《物權法》的規定,土地使用權到期后,原權利擁有者可以享受優先續租權,房屋肯定要重建了,但作為業主只要交納了土地出讓金,依然可以享有相應的權利。不過50年后的事兒現在誰說得準啊,要看政策法規到時有什么變化了。
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你好，土地出讓金就是買地的費用。也就是地價，看樣子是你要買地，也就是土地使用權轉讓，其實土地使用權轉讓與土地出讓金沒有必然聯系。
來自房子土地出讓金是什么？誰知道？2016-12-29 -
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質
來自誰知道土地出讓金由誰交？怎么規定的啊？2016-12-29 -
商品房土地使用權到期后參考如下： 續費啊。重新繳納土地出讓金或其他應收費用。 一般不會有這種情況的，因為基本上不到那個年限就會面臨拆遷重組的 希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納
來自請問商品房土地使用權到期后該怎么辦？2016-09-28 -
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房子產權到期后可以1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業
來自40年產權的房子到期后的土地使用權出讓金是多少錢啊？2016-12-29 -
二手房土地出讓金的計算: 出讓金是國有土地所有權的經濟體現,屬地租性質。對商品房來說,當一個房地產開發商辦理了合法的立項開發手續后,必須辦理土地出讓手續。此時,國家按照土地總體規劃的要求,將一定面積的國有土地使用
來自誰知道成都二手房土地出讓金怎么計算？2016-05-30
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