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第一步：先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產權明晰(已辦理《房屋所有權證》)，并具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構(如裝修'>泉州房產交易管理所房地產中介事務所)，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。第三步：申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明；2)經濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，享有貸款金額及時間的條件越優越；3)買賣雙方簽訂的購房協議書；4)同意以所購房屋作抵押的證明；5)有不低于購房價款30％的自有資金；6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。而售房人須提供如下資料：1)售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明；2)房屋共有權人同意出售的書面文件；3.所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件；4)如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件；5)保證所售房屋符合上市出售條件的證明。第四步：銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按揭貸款。第五步：買方將購房的首期款存入銀行指定的房產交易代理機構在該行的賬戶，由銀行凍結，售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到泉州房地產交易管理所辦理房屋交易手續。第六步：房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。第七步：借款合同生效，資金劃入買方的指定賬戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。這是正規機構，在成功放貸之前是不收取任何費用的；您的1筆貸款對接多家銀行，可以幫你提高貸/款成功率，減少您的貸款成本
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你好，一般都可以的，只要手續齊全，根據房產的市值高低，都能做抵押的，希望我的回答對你有幫助，望采納，謝謝！
來自天津二手房抵押貸款成功率高嗎？2016-05-26 -
房主有抵押貸款的，要搞清楚是一抵還是二抵，先去把抵押貸款還清，拿到銀行的結清證明和他項權證的注銷證明，這個錢可以是房東自己想辦法去還，也可以是用你買房的首付款去還，這都是可以操作的，但是最好是通過中介去操作，這樣有點保障
來自二手房有抵押貸款可以買嗎?2016-05-19 -
可以的。 辦理抵押貸款的資料如下： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料） 如果全款的房子賣給別人的話買方是可以申請辦理房屋按揭貸款。 希望我的回答對您有所幫助！
來自小白求助二手房能做抵押貸款嗎2016-12-19 -
二手房交易貸款流程： 1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程。 2、購房人向銀行提出貸款申請，并提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料（身份證和戶籍本）、婚姻狀況證明（未婚證明或者結婚證）、房地
來自二手房交易抵押貸款的流程有知道的嗎？2016-06-14 -
房本上就能看出來，在房本他項權屬一欄，只有銀行的抵押章說明，有抵押未還清貸款，有抵押章，后面又有解抵押的章，說明貸款已還清?？瞻资裁匆矝]有說明沒有抵押過。
來自求問大神買二手房能抵押貸款嗎2016-11-05
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