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新國五條離婚潮是由于離婚、結婚避稅造成的。離婚、結婚避稅分為三步：第一步，買賣雙方夫妻離婚;第二步，賣方房主與買方異性結婚，房產證上加上對方名字，然后再離婚，房屋歸屬買方異性;第三步，買賣雙方夫妻各自復婚。這樣一來，二手房過戶的總費用只需要結婚、離婚費用，加上房產證更名的費用，最多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法，可以節省幾萬乃至幾十萬元的過戶費用。
一、“有意壓低交易價格”買賣雙方故意壓低房屋實際成交價格，欲達到少繳稅的目的。專家提醒：對于“有意壓低成交價”的做法，第一，其違反稅收政策，政府對此違規行為也即將加大監管力度，風險性較大；第二，從購房者角度來看，當此房產再次出售時，先行做低的“購買價”將拉大買賣差額，反而再次增加出售成本，得不償失。二、假贈予方式。這是二手房買賣雙方為達到“避稅”目的，本無親友關系，私下交易后，卻以此名義經過公證將房產進行“贈予”。按照目前的政策，贈與過戶只需買方繳納4％契稅，而買賣過戶如果在5年以內需要繳納5．5％營業稅、2％或4％契稅，以及個稅。專家提醒：針對“假贈予”，有關法規規定除公益捐贈不可反悔外，一般公民間的財產贈予，其贈予人可以反悔。如果在房產交易中，雙方表面辦理的是“假贈予”，一旦發生糾紛，買房方因缺乏證據很可能得不到法律的支持。三、“假租賃真交易”。由于房產可免稅的年限未到，或干脆為“避稅”，買賣雙方交易后卻不按規定辦理繳稅、過戶、更名等手續，以表面的租賃合同替代交易合同。專家提醒：假租賃真交易風險很大，一旦發生爭執，受害方往往是買房方。四、“規避第二套房產”。一些中介向投資者建議，夫妻買房，最好只寫一個人的名字，這樣可以規避第二套房產因非自住而繳稅。“由于通知中規定對自住5年以上的惟一用房免稅，售房者可在自住房上做文章，比如買房時以父母、兒子或者夫妻雙方的一方為產權持有者。”專家提醒：一旦親屬間出現利益糾紛，則難以理清。五、“協議延期辦理產權變更”。這種避稅方式看上去有理有利，但其背后卻暗藏著巨大的法律風險，稍不留神，就有可能讓二手房買賣雙方落得一個“貪小便宜吃大虧”的下場。
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目前20%房產個稅實際上并沒有在地方落地，而只是明確了要“保剛需”的原則，因此尚無法有非常精確的避稅策略，博覽研究員認為，政策要落地，應會參照房產稅、營業稅、契稅等其他稅費的減免，同樣制定出一套對自住剛需的減免稅辦法。包
來自請問房產稅避稅有什么辦法嗎2016-12-29 -
1、只要面積小于140方,滿五年且唯一住宅免交營業稅、個稅。 2、只要面積大于140方,滿五年且唯一住宅交差額營業稅、免個稅。 3、現在只要不滿五年,無論多大面積都是全額稅費4，現在首套契稅90方以下是1個點,90方
來自如何收取房產稅過戶稅？2016-06-22 -
您好： 繼承的房子房本的計算時間是按照原房本的時間來計算的。 根據您描述的情況您母親和小姨名下都有房算是二套，出售的情況下需要看繼承前的房子是什么性質的，如果是單位分的房改房個稅按照百分之一來征收，如果是商品房只能是按照
來自繼承房產怎么能合理避稅？2017-06-13 -
新國五條離婚潮是由于離婚、結婚避稅造成的。離婚、結婚避稅分為三步：第一步，買賣雙方夫妻離婚;第二步，賣方房主與買方異性結婚，房產證上加上對方名字，然后再離婚，房屋歸屬買方異性;第三步，買賣雙方夫妻各自復婚。這樣一來，二手
來自我想避稅，能和房主先結婚啊，房產證加上我的名字再離婚嗎？2016-12-29 -
首套購房過戶費用有契稅(面積90以下1個點，90平到144平2個點，144以上4個點，二套購房契稅不管面積大小都是4個點，）營業稅（房本不滿五年，5.6%的營業稅）個稅。 銀行那邊會有評估費，抵押服務費、印花稅、按揭服
來自我想問下房產過戶稅如何計算？2016-09-29
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