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(一)延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限。簽訂補(bǔ)充協(xié)議,重新約定動(dòng)工開發(fā)、竣工期限和違約責(zé)任。從補(bǔ)充協(xié)議約定的動(dòng)工開發(fā)日期起,延長(zhǎng)動(dòng)工開發(fā)期限最長(zhǎng)不得超過一年; (二)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件。按照新用途或者新規(guī)劃條件重新辦理相關(guān)用地手續(xù)
閑置土地處理辦法是國家國土資源部1999年通過的法律法規(guī),其中對(duì)閑置土地的認(rèn)定,處置,處理流程,審批程序等做出了規(guī)定,對(duì)于閑置土地的處理具有積極的指導(dǎo)作用。
閑置土地就是開發(fā)商買了地以后2年內(nèi)沒有開發(fā)的土地。因?yàn)槌鞘蟹績(jī)r(jià)一直在升高,很多開發(fā)商采取屯地的做法來牟利。
閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后,未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意,超過規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。
閑置率指標(biāo)直指炒房者,它能讓我們知道目前的房?jī)r(jià)距離其實(shí)用價(jià)值有多遠(yuǎn),但更嚴(yán)酷的問題在于,導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的根本在于社會(huì)資源分配的扭曲,而不是價(jià)格偏離價(jià)值的投機(jī),所以市場(chǎng)只能糾正投機(jī),卻無力改變扭曲,但它能懲罰扭曲,當(dāng)然這只