已有3條回答
首先征稅對象不一樣，土地增值稅專門征收持有土地房產(chǎn)等不動產(chǎn)的增值額征稅，而增值稅則是對動產(chǎn)或者貨物的增值額征稅。其次土地增值稅采用的是超率累進稅率，而增值稅用比例稅率。
一方面是一些房地產(chǎn)公司在通過股權(quán)交易方式、應付未付土地增值稅方式、以及做假賬等種種手段，拖欠甚至偷逃土地增值稅;另一方面是基層稅務部門由于種種原因未能盡到及時足額征繳企業(yè)應交土地增值稅的義務，由此造成了全國土地增值稅征收的巨大黑洞。按照專家的測算，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。土地增值稅如果能夠征收到位，對于壓縮房地產(chǎn)企業(yè)的利潤空間，抑制房價過快增長,將發(fā)揮重要作用。而這部分已經(jīng)包含在消費者購房款中的土地增值稅在征收過程中，卻受到多種因素的影響并沒有完全征繳到位。不僅使國家稅款造成流失，而且可能還出現(xiàn)一些稅收的違紀問題。國家三令五申要求加強土地增值稅的征繳，但是有些地方的地稅部門卻沒有將國家的要求落實到位，如何解決這個問題，不僅關(guān)系到土地增值稅的征繳工作，更會影響到公眾關(guān)注的高房價問題。
稅費的征收方式不受是否滿5年限制。稅費有:營業(yè)稅、個稅、印花稅、契稅、土地增值稅。營業(yè)稅:差額5.5%;個稅差額20%;印花稅0.1%;契稅3%;土地增值稅差額30%-60%(東城區(qū)土地增值稅可按照全額1%征收)。
-
是要征收的 安置費是要計入土地征用及拆遷補償費項目 拆遷安置費的扣除，按以下規(guī)定處理： （1）房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按（國稅發(fā)[2006]187號）第三條第（一）款規(guī)定確
來自土地增值稅保障房的是否征收？2016-08-18 -
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物并取得收入的單位和個人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。土地增值稅實行的是四級超串累進稅率，計算起來比較麻煩，特別是房地產(chǎn)企業(yè)，計算尤為復雜。筆者認為，應從以
來自土地增值稅怎么征收？2015-07-10 -
您好，很高興能在這里為您排憂解惑！土地轉(zhuǎn)讓土地增值稅怎么算：1、計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率2、“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額希望我的回答能對您有所幫助，謝謝！
來自土地增值稅怎么征收，土地轉(zhuǎn)讓土地增值稅怎么算？2016-12-29 -
凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物并取得收入的單位和個人為 土地增值稅納稅人 土地增值稅征稅范圍 1.國有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物轉(zhuǎn)讓行為 2.國有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物使用行為
來自土地增值稅征收范圍界定哪位知道?2015-08-03 -
土地增值稅征收范圍界定： （1）土地增值稅只對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。 （2）土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。
來自土地增值稅征收范圍界定哪位知道？2016-09-26
微信公眾號
土巴兔APP