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不同的地區(qū)，計(jì)算方式會(huì)有一定的差異，建議詳詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。可參考國家規(guī)定的政策。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1. 計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
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房照到手以后，到公積金申請(qǐng)，即可取公積金存款。取款額視當(dāng)?shù)匾?guī)定。一般是取整，差不多都能取出來。但取完后，再用公積金貸款似乎受影響，尤其是貸款額度。因?yàn)楣e金貸款額度計(jì)算公式還有一個(gè)參數(shù)是公積金存款。最好是用公積金還每月貸
來自請(qǐng)問石家莊公積金貸款買房的額度是怎么計(jì)算的啊？2016-12-23 -
一、石家莊公積金貸款上限最高40萬。 公積金貸款額度根據(jù)借款人所購住房價(jià)值、借款人的還貸能力及抵押房產(chǎn)狀況等情況綜合確定。購買首套住房的，建筑面積低于90平方米的，貸款額度不超過房屋價(jià)值的80%且不超過40萬；建筑面積
來自石家莊住房公積金貸款額度有多少2015-09-16 -
貸款額度主要根據(jù)借款申請(qǐng)信用程度、工資水平、收入穩(wěn)定性及房價(jià)等情況綜合確定 1、貸款單筆低額度1萬元高限額30萬元; 2、借款申請(qǐng)屬于購買首套自住住房首期付款低于房屋價(jià)值20%即貸款額度超房屋價(jià)值80%; 3、借款申請(qǐng)屬
來自石家莊公積金貸款額度查詢的方法是怎樣的？2016-10-14 -
公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)最高能貸80萬，AA級(jí)最高能貸92萬，AAA級(jí)最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限
來自石家莊公積金貸款額度是多少？2016-09-26 -
你好， 公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)最高能貸80萬，AA級(jí)最高能貸92萬，AAA級(jí)最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加
來自石家莊公積金貸款最高額度目前是多少？2015-11-13
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