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達到了"七通一平",甚至是取得了新建住宅交付使用許可證,只要還沒辦理房地產初始登記... 購房者買房時就要與開發商簽訂房屋預售合同。
中華人民共和國建設部令第95號 《建設部關于修改〈城市商品房預售管理辦法〉的決定》已經2001年7月23日建設部第45次常務會議審議通過，現予發布，自發布之日起施行。
您好，習慣直把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋全面建成包括：建筑工程、設備安裝工程及內外裝修工程結束，通過竣工驗收；達到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通、道路通、場地整平。房地產管理部門將沒有取得房屋產權證的房屋統稱為期房，也就是說，即使通過竣工驗收，達到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用許可證，只要還沒辦理房地產初始登記手續，沒取得房屋產權證，就是期房。開發商出售期房稱為預售，購房者買房時就要與開發商簽訂房屋預售合同。這個制度即為商品房預售制度。
你好，很高興為你解答。
商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為。預售的商品房必須是作為商品房項目建設的房屋，而不是政府批準的一些社會福利性房屋，或社會保障性、社會救濟性質的房屋，也不是一些單位內部自建的集資房或城市居民自購住宅用地所建的等非社會化、商品化房屋。因此，此類房屋具有明顯的社會化、商品化和公開銷售的特征。
希望答案對你有所幫助，謝謝。
商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為。具體來說，習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的、沒取得房屋產權證房屋稱為期房。開發商出售期房稱為預售，購房者買房時就要與開發商簽訂房屋預售合同。這個制度即為商品房預售制度。
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簡單的說是就沒有駿工的房子提前銷售
來自什么是預售房制度2014-03-30 -
自從94年的房地產管理辦法出臺以后，就建立了商品房預售制度，并且對商品房預售制度做出了詳細的規定，但是商品房預售制度的建立對房地產市場有利也有弊，今天就說一說商品房預售制度的利與弊。商品房預售許可制度的確立跟我國房地產市
來自商品房預售制度是好是壞？真的要廢除預售制度嗎？2017-06-07 -
需滿足以下條件：①、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；②、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；③、按提供的預售商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；④
來自辦理商品房預售許可證的條件有哪些？商品房的預售采取許可證管理制度？2016-12-22 -
根據建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：“未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售”。
來自商品房預售是什么意思？2017-05-30 -
商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預售，只適用于城市商品房.并在預售前,向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
來自什么是商品房預售？2015-07-06
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