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沒有遺囑只能是法定繼承，你媽媽還有舅舅都在，是不能由你來繼承的，只能由他們中的一個人繼承了以后再贈與給你或者賣給你。
結(jié)婚證丟了的情況要看你去的公證處的具體要求。費用的話，各地不等，裝修'>北京的是一平米六十。。。。。。
其他還要開一些人事檔案證明一類的。最好先去一下當?shù)毓C處，各個公證處的要求不是特別統(tǒng)一。
(一)房產(chǎn)繼承需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及復(fù)印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
注：
1、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)；
2、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；
3、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
4、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。
(二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表收費窗口交費收件窗口交件發(fā)證窗口領(lǐng)證。
(三)收費標準
1、交易手續(xù)費：1元、平方米。
2、登記費：住宅80元、套；
3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元、本。
(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交費的發(fā)票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
房產(chǎn)法定繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。詳細請看下文的介紹：
一、辦理房產(chǎn)法定繼承公證
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、繼承人的身份證件。
二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)法定繼承的程序及收費標準
(一)房產(chǎn)法定繼承需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。
(二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。
(三)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交費的發(fā)票;
2、繼承人身份證;
3、收件清單。
(四)收費標準
1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套;
3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
1、繼承權(quán)公證費用;
繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;
根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
繼承過戶流程
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
繼承房產(chǎn)交易過戶
1、繼承房產(chǎn)的費用有
⑴公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
2、所需材料 ⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。來自樓盤網(wǎng)(房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程及注意事項)
1、調(diào)檔費：150元(存量房)或80元(房改房)
2、評估費：評估價的0.5%
3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%征收)
4、交易費：建筑面積×3元/? (存量房)
建筑面積×1.5元/? (房改房)
5、印花稅： 評估價的1‰ + 5元
6、申請：80元
7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)
8、土地增值稅：評估價的1%
以上費用根據(jù)各地規(guī)定的不同可能有減免或分檔計算的可能，建議去當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站上查詢。
房產(chǎn)證收費標準
農(nóng)村辦房產(chǎn)證收費標準
買房公證費收取標準
多功能插座價格
三相四線插座
木門哪家比較好
紅木家具哪家好
紅木家具質(zhì)量
青島房產(chǎn)網(wǎng)新樓盤房價
青島樓市崩盤房價暴跌
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繼承需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，繼承不用交。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
來自北京繼承房產(chǎn)公證費用是多少？2015-10-10 -
房產(chǎn)法定繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。詳細請看下文的介紹： 一、辦理房產(chǎn)法定繼承公證 關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承
來自求解答房產(chǎn)繼承公證如何收費2016-07-12 -
繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取,最低收取200元。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格
來自房產(chǎn)繼承公證怎么收費2016-02-16 -
怎么做房產(chǎn)繼承公證，費用是多少? 產(chǎn)權(quán)人過世，留下配偶和3 個繼承人。現(xiàn)2 個繼承人放棄繼承，配偶也放棄繼承。房產(chǎn)公證該怎么做，費用怎么收?如果提供的房價總款合理，一定要估價公司出報告嗎? 中顧網(wǎng)律師： 辦理房屋繼承手續(xù)
來自如何辦理房產(chǎn)繼承公證？2015-07-18 -
房產(chǎn)繼承公書 ( )××字第××號 被繼承人：×××(應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址) 繼承人：×××(寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系) 繼承人：×××(同上，有幾個繼承人應(yīng)當寫明幾個繼承人)
來自房產(chǎn)繼承公證樣本誰有？2015-08-21
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