已有3條回答
(一)房產繼承需提交的資料1、房屋所有權證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復印件；4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：1、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)；2、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；3、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；4、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。(二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表收費窗口交費收件窗口交件發證窗口領證。(三)收費標準1、交易手續費：1元、平方米。2、登記費：住宅80元、套；3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元、本。(四)領取房產證需攜帶證件1、已交費的發票；2、繼承人身份證；3、收件清單。
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。2、房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
繼承過戶流程一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。繼承房產交易過戶1、繼承房產的費用有⑴公證費 40元/平米*產權證面積⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。來自樓盤網(房產過戶手續辦理流程及注意事項)
-
房產證加名字費用(夫妻):無貸款直接去區交易心付105元加了;有貸款先去銀行辦理變更再去交易心辦理涉及費用視銀行而定有需要律師鑒證費有需要(居我所知民生肯定要其清具體費用清)二、房產證加名字費用(父子):管有沒有貸款首先
來自上海房產繼承公證費用是多少2017-12-23 -
繼承需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業稅，繼承不用交。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
來自北京繼承房產公證費用是多少？2015-10-10 -
房產法定繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。詳細請看下文的介紹： 一、辦理房產法定繼承公證 關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承
來自求解答房產繼承公證如何收費2016-07-12 -
繼承人所繼承房屋經專業部門評估后的評估價值的2%來收取,最低收取200元。辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;辦理房產證過戶手續要到區或市公證處。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格
來自房產繼承公證怎么收費2016-02-16 -
怎么做房產繼承公證，費用是多少? 產權人過世，留下配偶和3 個繼承人。現2 個繼承人放棄繼承，配偶也放棄繼承。房產公證該怎么做，費用怎么收?如果提供的房價總款合理，一定要估價公司出報告嗎? 中顧網律師： 辦理房屋繼承手續
來自如何辦理房產繼承公證？2015-07-18
微信公眾號
土巴兔APP