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1.房地產企業土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的(一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的)：
2.房地產企業土地增值稅如何清算，一般情況如下：
1、先計算可以扣除項目金額(包括土地成本、建造成本、稅金、開發費用及利息、加計扣除等)
2、計算收入
3、收入－扣除項目金額=增值額
4、增值額/扣除項目金額=增值率
5、按稅率計算稅額
第一種方法為：“無購房發票的按照房管局評估價總額的3%”。
第二種方法為：“有發票的征收方法，
其稅率為：
1.增值額未超過50%的征收增值額的30%；
2.增值額為50%～100%的征收增值額的40%；
3.增值額為100%～200%的征收增值額的50%；
4.增值額超過扣除項目金額200%以上的征收增值額的60%?！?/h3>
您好，很高興為您解答。對取得土地使用權后投入資金，將生地變為熟地轉讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發土地所需成本再加計開發成本的20%以及在轉讓環節繳納的稅金。這樣規定，是鼓勵投資者將更多的資金投向房地產開發。
轉讓土地的土地增值稅,對開發成本可以加計20%扣除，但期間費用及利息不得扣除。
實質上屬于未進行開發即轉讓的，則根據第六條一款規定：“對取得土地或房地產使用權后，未進行開發即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，以及在轉讓環節繳納的稅金。這樣規定，其目的主要是抑制“炒”買“炒”賣地皮的行為。” 則相應的相關費用在計算土地增值額時不得作為扣除項目。
土地增值稅暫行條例》第五條規定，納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第五條規定， 條例第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益
轉讓土地的土地增值稅一、營業稅及附加(出讓方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發土地所需成本再加計開發成本的20%以及在轉讓環節繳納的稅金
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您好，很高興為您解答。對取得土地使用權后投入資金，將生地變為熟地轉讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發土地所需成本再加計開發成本的20%以及在轉讓環節繳納的稅金。這樣規定，是
來自來講講轉讓土地的土地增值稅咋算2017-07-29 -
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。因此，國有企
來自回答下土地轉讓土地增值稅咋算2017-07-26 -
轉讓土地增值稅的計算是：土地增值稅應納稅額＝[轉讓收入-評估價格-與轉讓房地產有關的稅金]×適用稅率。其中，評估價格是由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。
來自求解轉讓土地增值稅怎么計算？2016-09-13 -
據《轉發江蘇省財政廳 江蘇省地方稅務局轉發〈財政部國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知〉的通知》（蘇財稅字[2007]57號）：對單位轉讓舊房及建筑物，既沒有評估重置成本價格，又不能提供購房發票的，按轉讓收入的90%
來自怎么征收舊房轉讓土地增值稅？2015-05-15 -
您好，很高興能在這里為您排憂解惑！土地轉讓土地增值稅怎么算：1、計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率2、“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額希望我的回答能對您有所幫助，謝謝！
來自求解轉讓土地增值稅怎么計算？之前就想知道2016-12-29
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