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您好，很高興為您解答。對取得土地使用權后投入資金，將生地變為熟地轉讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發土地所需成本再加計開發成本的20%以及在轉讓環節繳納的稅金。這樣規定，是鼓勵投資者將更多的資金投向房地產開發。
1.房地產企業土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的(一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的)： 2.房地產企業土地增值稅如何清算，一般情況如下：1、先計算可以扣除項目金額(包括土地成本、建造成本、稅金、開發費用及利息、加計扣除等)2、計算收入3、收入－扣除項目金額=增值額4、增值額/扣除項目金額=增值率5、按稅率計算稅額
第一種方法為：“無購房發票的按照房管局評估價總額的3%”。 第二種方法為：“有發票的征收方法，其稅率為：1.增值額未超過50%的征收增值額的30%；2.增值額為50%～100%的征收增值額的40%；3.增值額為100%～200%的征收增值額的50%；4.增值額超過扣除項目金額200%以上的征收增值額的60%。”
轉讓土地的土地增值稅,對開發成本可以加計20%扣除，但期間費用及利息不得扣除。實質上屬于未進行開發即轉讓的，則根據第六條一款規定：“對取得土地或房地產使用權后，未進行開發即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，以及在轉讓環節繳納的稅金。這樣規定，其目的主要是抑制“炒”買“炒”賣地皮的行為。” 則相應的相關費用在計算土地增值額時不得作為扣除項目。
計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發土地所需成本再加計開發成本的20%以及在轉讓環節繳納的稅金
土地增值稅暫行條例》第五條規定，納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。《土地增值稅暫行條例實施細則》第五條規定， 條例第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益
轉讓土地的土地增值稅一、營業稅及附加(出讓方)： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
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你好 ⑴、（轉讓收入—評估價格—地價款——流轉稅（轉讓收入×5.5%）—印花稅—評估費用）×稅率—扣除額； ⑵、評估價格 × 征收率。 公式⑴是用來查實征收的，這里的每一個減數都需要對應的原始資料作為佐證的
來自轉讓舊房土地增值稅怎么算2015-05-28 -
計算土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
來自轉讓土地增值稅怎么算2015-05-10 -
?計算土地增值稅的公式為:應納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 計算增值額的扣除項
來自商業土地增值稅咋計算2017-07-26 -
非普通住宅適用普適的土地增值稅征收辦法，所以一樣是超率累進稅率。普通住宅的話，增值額未超過扣除金額20%的才可以免征土地增值書，超過20%的話一樣要交土地增值書。希望我的回答可以幫到你。
來自哪位說說土地增值稅增值額怎么算2017-01-03 -
土地增值稅(出讓方)： 1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔
來自轉讓土地使用權土地增值稅如何計算？2015-08-04
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