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各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的,設所要計算的樓層數為X,那么X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數,當樓層在基準層以下時,價差系數是負數,
在7層以下的多層住宅中，一般以第5層作為基準價，6層的樓房一般第5層是基準價格，7層的樓房第5層可能是基準價的基礎上加1％(也就是實際上沒有按基準價出售的樓層)，第1層的價格一般是在基準價的基礎上減3％～5％，第2層的價格是在基準價的基礎上加1％～2％，第3層的價格是在基準價的基礎上加3％～5％，第4層的價格是在基準價的基礎上加4%～6％，第6層的價格是在基準價的基礎上減2％～4％，第7層的價格是在基準價的基礎上減5％～10％。這里的百分比每個樓盤是有差別的，但各個樓層的價格高低卻是確定的，各個樓盤在確定價格政策時都會參照，因此購房者可以作為價格談判時的一個心理依據。
17層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低于基準層，基準層以上的樓層，價格高于基準層，頂樓除外，這是基本規律。各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那么X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數，當樓層在基準層以下時，價差系數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，這里介紹一種：
第一步，得出標準的價差系數M，M=K/N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10%～15%之間，K/N得出一個標準的價差系數M，比如24層的樓房，最大系數是15%，那么M=0.625%。
第二步，根據標準系數來換算各樓層的價差系數，最簡單的一種方式是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標準系數，每上升一個樓層就增加一個標準系數，設樓層數為X，那么計算公式就是：
基準層以下的樓層價差系數=-(N/2-X+l)×M
基準層以上的樓層價差系數=+(N/2-N+X)×M
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一般躍層都是用鋼架結構或者現澆做的現澆的隔音效果比較好，即使不做隔音效果也可以滿足日常生活需求；鋼架結構就不能滿足隔音的需求了一般需要做后期的隔音處理。
來自挑高樓層進行躍層裝修，躍層裝修價格是怎么算的？2017-05-30 -
你好 不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。 不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。 如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。 如果一面窗戶就選3
來自誰知道各樓層風水哪個樓層最好？2016-04-12 -
高層住宅以其開闊的視野，良好的采光而受到大眾的追捧。但是，高層住宅的價格往往都比較高。高層住宅各樓層的價格一般以每高一層每平米加十塊，但也有樓盤從8樓每層樓加一定的價格。下文中，將為你詳細解密高層住宅各樓層價格分布。高層
來自高層住宅各樓層價格分布是怎樣的？高層住宅各樓層價格劃分依據？2017-06-07 -
越高層越貴的，如果是小高層頂層一般會設計成復式的，而且頂層也會是最貴的。一般會是3-5層一個價，6-8層一個價，9-10層一個價，11/12層一個價，價差在50-100元/平方米不等。 價格是開發商定的，只要市場接受
來自高層住宅各樓層價格是多少2016-01-07 -
你好，1、建筑面積(指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積)90平方米及以下戶型,各類陽臺水平投影面積(以陽臺底板計)總和不大于12平方米;建筑面積90平方米—140平方米戶型,各類陽臺水平投影面積總和不超過15
來自閣樓層建筑面積計算要怎么算？2017-11-28
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