住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上； 單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格：低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線

普通住宅屬于商品房，普通住宅主要是體現(xiàn)在計(jì)稅方面，普通住宅相對(duì)于非普通住宅來(lái)說(shuō)可以享受更多的稅收優(yōu)惠

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號(hào)）文件規(guī)定：自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及

普通住宅就是商品房，即開發(fā)商通過(guò)市場(chǎng)手段購(gòu)買土地、造房、賣出的房產(chǎn)。 經(jīng)濟(jì)適用房則是政府主導(dǎo)下造房，限價(jià)賣給本市居民的、限定轉(zhuǎn)手條件的房產(chǎn)。 可以正常交易房屋主要分為。 商品房和房改房?jī)煞N(都屬于普通住宅);商品房

　　限價(jià)房就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的兩限商品房。 2.限價(jià)房是一種限價(jià)格限面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。 3.限價(jià)房按照以房?jī)r(jià)定地價(jià)的思路，采用政府組織監(jiān)管、