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非普通住房，大于等于144㎡，容積率小于1或過戶價高于當地市場指導價的住房，滿足其中的任何一項都是非普通住宅，都不滿足的情況下叫做普通住宅，在購買房子的時候，普通住宅與非普通住宅的貸款條件和利率都不同，買房所需要交的各項稅費也有差異。一般來說，購買普通住宅會更容易貸款，繳納的稅費更少。
一、 非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子。
標準
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交價格高于該區市場指導價；
以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
二、普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。
1.單套面積140平方以下，
2.內環內總價300萬一套以下，內環與外環之間200萬一套以下，外環160萬一套以下。
3.建筑類型，5層或5層以上的多層住宅。
超過以上的面積，總價都是非普通住宅 。
以上價格來源網絡，僅供參考。
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限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格
來自限價普通商品房是什么?2015-07-25 -
普通住房也屬于商品房,您說的商品房可能就是商用房,商業用房跟一般住宅用房住房性質不一樣,住房土地使用年限為70年,商業用房一般30-50年,購房程序基本與住宅相同,按揭貸款比例要高于住宅, 特別要注意以下幾點: 1、
來自我想問問什么叫普通商品房2016-11-29 -
顧名思義?自住型商品房,就是買來自己住的,在買賣上受到一定限制,而普通商品房在買賣上不受限制。
來自自住型普通商品房有什么區別？2017-10-30 -
你好，經濟適用房是國家實行土地無償劃撥，面向廣大低收入家庭而建設、出售的住房供應體系。它與商品房的區別與聯系如下： （一） 經濟適用住房的特點： 1． 性質：微利商品房，售價低。 2． 產權：不完全產權。
來自經濟適用住房與普通商品住房的區別誰清楚2016-08-29 -
很多人不是特別清楚商品房是什么意思，商品房指的是由房地產開發企業開發建設并按市場價出售的房屋。本文詳細講解商品房是什么意思。商品房指的是經政府有關部門批準，是由房地產開發經營公司開發的，并且建成后用于市場出售出租的房屋，
來自商品房是什么，普通商品房指的是什么？2017-06-14
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