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普通商品房
在商品房的定義基礎上加入一些限制條件：
普通商品房普通住宅必須滿足以下條件：
(一)住宅小區建筑容積率在1.0以上；
(二)單套建筑面積在140平方米以下；
(三)實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落在內環線以內的低于17500元/平方米，內環與外環之間的低于10000元/平方米，外環線以外的低于7000元/平方米。
“普通標準住宅”，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
普通住房也屬于商品房,您說的商品房可能就是商用房,商業用房跟一般住宅用房住房性質不一樣,住房土地使用年限為70年,商業用房一般30-50年,購房程序基本與住宅相同,按揭貸款比例要高于住宅,
特別要注意以下幾點:
1、房屋契稅繳納比例要比住房高,一般需4%-5%。
2、維修基金也要高于住宅, 一般2%
3、水電費有可能會按商業收費。
4、消防設施要求比住房要求高很多,有可能會影響房屋里面的結構。
5、商業用房缺少生活方面的配套設施如燃氣等。
希望對你有幫助。
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限價房：就是國家給的硬性指示。就是死的價格。開發商沒有權利更改 簡單理解限房價、限地價的兩限商品房。 價格比經濟適用房高。 經濟適用房： 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適 用性的特點。
來自普通商品房和限價商品房定義有什么區別？2016-02-18 -
１、普通商品房在市場經濟條件下、任何推向市場的，并可以自由買賣交易的房屋都應該是一種商品。但目前的中國房地產市場。商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用
來自青島限價商品房和普通商品房有什么區別嗎？2016-10-12 -
限價商品房和完全公開的由市場供需決定價格的商品房相比，限價商品房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。概括而言
來自買限價商品房和普通商品房有什么差別？2016-06-17 -
商品房，一般指的是由開發商拿下地皮之后所開發的樓盤，正常繳交各類稅費，能辦得出“五證兩書”（開盤時可看到）的。 而還建房，更多的是指土地為集體所有，比如拆遷時是以村為單位，土地歸村有而不屬于個人。這類房子在交房時是不能
來自誰知道還建商品房和普通商品房的區別是什么?2016-08-18 -
普通住宅就是商品房，即開發商通過市場手段購買土地、造房、賣出的房產。 經濟適用房則是政府主導下造房，限價賣給本市居民的、限定轉手條件的房產。 可以正常交易房屋主要分為:商品房和房改房兩種(都屬于普通住宅);商品房是可
來自普通商品房和高檔商品房的區別是什么？2016-06-16
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