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你好，根據(jù)我的了解，就是已經(jīng)在售的商品房，并且有房產(chǎn)證的二手房就可以貸款。房屋產(chǎn)權(quán)一般為70年，只要小于20年就可以了，還有就是房屋的建筑面積要有75平方米以上。希望我的回答能幫助到你。
貸款買二手房的流程
購(gòu)買二手房同樣可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款?；?
本條件是借款人男性年齡不得超過(guò)65歲，女性年齡不得超過(guò)60歲。非
本市戶口的人員也可申請(qǐng)購(gòu)買二手房按揭貸款。
公積金貸款的額度最高為房屋評(píng)估價(jià)的50％，最長(zhǎng)期限為十年，
具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結(jié)果為準(zhǔn)。組合貸
款的額度為房屋評(píng)估價(jià)的70％，公積金貸款不足的部分可進(jìn)行商業(yè)性
貸款，最長(zhǎng)年限為15年。純商業(yè)性貸款額度最高為房屋評(píng)估價(jià)的70％，
最長(zhǎng)期限為15年。公積金、組合及商業(yè)性貸款月還款能力不得超過(guò)家
庭總收入的50％。值得注意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔(dān)保為
目的的估價(jià)結(jié)果計(jì)算的，而不是按房屋的成交價(jià)來(lái)計(jì)算的。
90年以后,有土地證房產(chǎn)證的二手房子可以按揭貸款，流程是
⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；
⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；
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要看你是不是首套貸款，是的話，新政策最高可以貸百分之七十，剩下的就是首付款了，二套房產(chǎn)的話只能貸款百分之四十了
來(lái)自問(wèn)一問(wèn)重慶二手房貸款首付多少2016-04-21 -
二手房的首付款是不能貸款的， 除非你用其他房產(chǎn)作抵押貸款或者你的資質(zhì)很好到銀行申請(qǐng)信用貸款這樣來(lái)作為首付款 不過(guò)政策上是不許抵押貸款用作購(gòu)房的。 望回答能幫到您，謝謝！
來(lái)自問(wèn)一問(wèn)大家賣二手房可以貸款嗎2016-11-01 -
二手房貸款不難，要根據(jù)你的首付款情況來(lái)的。 比如100的房子首付比例是30%，如果評(píng)估100萬(wàn)，那你可以貸款70萬(wàn) 而如果只評(píng)估80萬(wàn)，那你的貸款是56萬(wàn)，其余44萬(wàn)，要全部算首付。 而且評(píng)估高的話，評(píng)估費(fèi)用也會(huì)增加。
來(lái)自我想問(wèn)一問(wèn)二手房貸款難嗎2016-04-19 -
可以的但需要連續(xù)交夠6個(gè)月，就可以申請(qǐng)貸款買房，二手房首付40%3、貸款利率是3.5%4、貸款額度：個(gè)人40萬(wàn)，夫妻雙方都有公積金能貸60萬(wàn)5、無(wú)戶口限制，無(wú)論是城市還是農(nóng)村，本地還是外地，均可繳納。。
來(lái)自問(wèn)一問(wèn)鄭州二手房可以公積金貸款嗎2017-08-15 -
鄭州二手房首付比例是只要是首套房，不管新房二手房都是首付三成。二手房首付，是根據(jù)房子的年代，樓層，位置等因素來(lái)決定貸款的多少，二手房最多可以貸7成，銀行同樣也會(huì)根據(jù)房子的年代，樓層，位置等條件給一個(gè)評(píng)估價(jià)，然后同樣會(huì)根據(jù)
來(lái)自問(wèn)一問(wèn)二手房可以貸款首付多少，如何計(jì)算？2016-12-22
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