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2016年天津土地出讓合同契稅要多少?

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提問者:湯鵬鯨| 溫州| 872次瀏覽
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已有1條回答

小郭,
回答數:26147 | 被采納數:9

國家法律法法規規定,土地屬于國家所有,只有國家將土地出讓后,受讓人才能取得土地使用權,而你購買的公家房子的土地原來是政府劃撥的,所以需要補繳土地出讓金后才可以轉讓。所以按理來說補繳土地出讓金是原來房產所有者的事,出讓金的計算是現行所處地段的市場地價,減去原來劃撥土地時的費用差價來計算,并且對土地出讓的價款需要繳納土地出讓契稅,稅率為3%-5%由所在地的省級確定。以上費用從理論上說是需要原房產所有者繳納的。
2房產轉讓過程的稅收。房產轉讓轉讓方和受讓方雙方都需要繳納不同的稅收。
轉讓方應該繳納的科收有:營業稅及其附加,約占5.5%左右,土地增值稅(理論上是按清算增值不同程度及應科率征收,),還需要繳納所得稅和印花稅等。轉讓方需要繳納的有契稅1%-3%范圍內。


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