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過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
贈予房產過戶手續(xù)辦理方法：
(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
(二)辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2、贈與書;
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。
(三)出具雙方簽訂的贈與協(xié)議，贈與協(xié)議的主要內容應包括：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2、贈與人與受贈人的關系;
3、贈與的理由;
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、座落地點;
5、贈與人對贈與行為的意思表示;
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。
3、辦理公證。根據國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
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1.繼承方式過戶——公證費200元，登記費280元，總計480元。 2.贈與方式過戶——公證費1050元（交易金額的3‰），登記費280元，契稅10500元，總計11830元。 3.買賣方式過戶——房子買入超過5年后
來自房屋贈予過戶費用是怎么收取的？2016-02-16 -
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直
來自房產贈予過戶流程是怎么樣的？2016-02-18 -
過戶手續(xù)去房管局做 需要提供： 買賣雙方帶本人身份證 房產證到房管局辦理。 所交費用是： 4%的契稅 5.5%的營業(yè)稅 千分之一的印花稅 80登記費 20配圖費 1%的個人所得稅 交易
來自房屋贈予過戶手續(xù)的流程是怎么樣的？2016-08-13 -
安置房過戶收費標準及依據： (一)、新建商品房住宅：3元/m2 (二)、新建商品房非住宅：5元/m2 (三)、二次過戶住宅：6元/m2 (四)、二次過戶非住宅：10元/m2 (五)、評估費：5‰ (六)、拆遷
來自請問安置房贈予過戶費用怎么算？2017-12-28 -
1.營業(yè)稅。免征。2.個人所得稅。免征。 3.契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，和交易相同。 4.印花稅，不免。萬分之五。 5.公證費，評估價的2%。
來自贈予房產過戶的費用怎么算？2017-09-18
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