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房屋抵押貸款一般來說是房產評估價的五折，新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
1、你現在房產的市場價值估計在180萬元左右(現住房估算為60平米)。
2、目前還有35萬元的貸款沒有清償。
3、你可以找貸款銀行申請“加按揭”業務，也有叫“循環貸”的。
4、你可以用新增的貸款作為首付款，去購買一套投資用的房產。
5、比如你要再買一套60平米的一居室的話，房價款是180萬元，按照第二套房信貸政策你要籌集最少54萬元首付，你自有的8萬元可用于支付各項稅費。
6、如果通過加按揭獲得54萬元首付款的話，你現有房產的銀行評估值不得低于150萬元，否則將不能通過貸款審批。
價格來源于網絡，僅供參考
1、房屋產權明晰，全部合法所有人同意抵押；
2、目前房屋沒有發生抵押行為，沒有其他債務糾紛；
3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制。
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二手房就是商品房有房產證里面寫有使用權的年限,是符合規定的不需要土地證.年限不同,利率也不同,目前5年期以上的基準已經降低為6.8%了, 希望我的回答可以幫到你哦
來自房產抵押貸款怎么還錢誰可以說說2017-01-13 -
很靠譜。找銀行就可以了 1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件： a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。 b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理
來自房產抵押貸款靠譜嗎誰可以說說2017-01-20 -
找國家的銀行，像農行、工行等。 房產抵押貸款及利率： 個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！ 房產抵押貸款申請材料: （1）房產證 （2）權利人及配偶的身份證 （3）權利人及配偶的戶口本 （4）權
來自房產抵押貸款找那家誰可以說說2017-01-18 -
您好，據我了解的情況：各銀行的審批程序不一樣，不過正式從銀行申請到最后審批流程最快12個工作日，審批通過后放款是48個小時到賬。 希望我的回答對您有所幫助。望采納。
來自房產抵押貸款流程多久誰可以說說2017-02-07 -
房產抵押貸款條件： 1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內； 2、房屋的面積要大于50平米； 3、房屋要有較強的變現能力。 4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年
來自房產抵押貸款有什么條件誰可以說說2017-01-15
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