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房屋產(chǎn)權登記，是指按照法律規(guī)定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋所有權是以房屋產(chǎn)權登記為標志的，這與動產(chǎn)不同。《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《裝修'>北京市房地產(chǎn)管理條例》等都對此有相關規(guī)
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第一章 總 則
第一條 為加強城市房屋權屬管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內的房屋權屬登記。
第三條 本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權歸屬關系的行為。
本辦法所稱房屋權利人(以下簡稱權利人)，是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產(chǎn)他項權利的法人、其他組織和自然人。
本辦法所稱房屋權利申請人(以下簡稱申請人)，是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。
第四條 國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。
申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱登記機關)申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。
第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律保護。
第六條 房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
第七條 縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書。房地產(chǎn)權證書的式樣報國務院建設行政主管部門備案。
第八條 國務院建設行政主管部門負責全國的房屋權屬登記管理工作。
省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內的房屋權屬登記管理工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內的房屋權屬登記管理工作。
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第二章 房屋權屬登記
第九條 房屋權屬登記分為：
(一)總登記；
(二)初始登記；
(三)轉移登記；
(四)變更登記；
(五)他項權利登記；
(六)注銷登記。
第十條 房屋權屬登記依以下程序進行：
(一)受理登記申請；
(二)權屬審核；
(三)公告；
(四)核準登記，頒發(fā)房屋權屬證書。
本條第(三)項適用于登記機關認為有必要進行公告的登記。
第十一條 房屋權屬登記由權利人(申請人)申請。權利人(申請人)為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；
權利人(申請人)為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。
房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。
房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
第十二條 權利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權屬登記。
第十三條 權利人(申請人)申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委托書。
第十四條 總登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內對本行政區(qū)域內的房屋進行統(tǒng)一的權屬登記。
登記機關認為需要時，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準，可以對本行政區(qū)域內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。
凡列入總登記、驗證或者換證范圍，無論權利人以往是否領取房屋權屬證書，權屬狀況有無變化，均應當在規(guī)定的期限內辦理登記。
總登記、驗證、換證的期限，由縣級以上地方人民政府規(guī)定。
第十五條 總登記、驗證、換證應當由縣級以上地方人民政府在規(guī)定期限開始之日30日前發(fā)布公告。
公告應當包括以下內容：
(一)登記、驗證、換證的區(qū)域；
(二)申請期限；
(三)當事人應當提交的有關證件；
(四)受理申請地點；
(五)其他應當公告的事項。
第十六條 新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，并應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。
集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發(fā)生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。
第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內申請轉移登記。
申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協(xié)議、證明等文件。
第十八條 權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請變更登記：
(一)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；
(二)房屋面積增加或者減少的；
(三)房屋翻建的；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。
第十九條 設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請他項權利登記。
申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。
第二十條 房屋所有權登記應當按照權屬單元以房屋的門牌號、幢、套(間)以及有具體權屬界限的部分為基本單元進行登記。
第二十一條 有下列情形之一的，由登記機關依法直接代為登記，不頒發(fā)房屋權屬證書：
(一)依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋；
(二)無人主張權利的房屋；
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十二條 有下列情形之一的，經(jīng)權利人(申請人)申請可以準予暫緩登記：
(一)因正當理由不能按期提交證明材料的；
(二)按照規(guī)定需要補辦手續(xù)的；
(三)法律、法規(guī)規(guī)定可以準予暫緩登記的。
第二十三條 有下列情形之一的，登記機關應當作出不予登記的決定：
(一)屬于違章建筑的；
(二)屬于臨時建筑的；
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十四條 因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請注銷登記。
申請注銷登記，權利人應當提交原房屋權屬證書、他項權利證書，相關的合同、協(xié)議、證明等文件。
第二十五條 有下列情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書：
(一)申報不實的；
(二)涂改房屋權屬證書的；
(三)房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內辦理房屋權屬注銷登記的；
(四)因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。
注銷房屋權屬證書，登記機關應當作出書面決定，送達當事人，并收回原發(fā)放的房屋權屬證書或者公告原房屋權屬證書作廢。
第二十六條 登記機關自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人(申請人)。
第二十七條 登記機關應當對權利人(申請人)的申請進行審查。凡權屬清楚、產(chǎn)權來源資料齊全的，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記后的30日內核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記后的15日內核準注銷，并注銷房屋權屬證書。
第二十八條 房屋權屬登記，權利人(申請人)應當按照國家規(guī)定交納登記費和權屬證書工本費。
登記費的收取辦法和標準由國家統(tǒng)一制定。在國家統(tǒng)一制定的辦法和標準頒布之前，按照各省、自治區(qū)、直轄市的辦法和標準執(zhí)行。
第二十九條 權利人(申請人)逾期申請房屋權屬登記的，登記機關可以按照規(guī)定登記費的3倍以下收取登記費。
第三十條 從事房屋權屬登記的工作人員必須經(jīng)過業(yè)務培訓，持證上崗。
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第三章 房屋權屬證書
第三十一條 房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。
第三十二條 共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書1份。
房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。
第三十三條 房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
第三十四條 《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》的式樣由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制定。證書由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。
第三十五條 房屋權屬證書破損，經(jīng)登記機關查驗需換領的，予以換證。房屋權屬證書遺失的，權利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關申請補發(fā)，由登記機關作出補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補發(fā)。
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第四章 法律責任
第三十六條 以虛報、瞞報房屋權屬情況等非法手段獲得房屋權屬證書的，由登記機關收回其房屋權屬證書或者公告其房屋權屬證書作廢，并可對當事人處以1千元以下罰款。
涂改、偽造房屋權屬證書的，其證書無效，登記機關可對當事人處以1千元以下罰款。
非法印制房屋權屬證書的，登記機關應當沒收其非法印制的房屋權屬證書，并可對當事人處以 1萬元以上 3萬元以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十七條 因登記機關工作人員工作過失導致登記不當，致使權利人受到經(jīng)濟損失的，登記機關對當事人的直接經(jīng)濟損失負賠償責任。
第三十八條 登記機關的工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的，濫用職權、超越管轄范圍頒發(fā)房屋權屬證書的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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第五章 附 則
第三十九條 本辦法第二條規(guī)定范圍外的房屋權屬登記，參照本辦法執(zhí)行。
第四十條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本辦法制定實施細則。
第四十一條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。
第四十二條 本辦法自1998年1月1日起施行。
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第一章 總 則
第一條
為加強城市房屋權屬管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。
第二條
本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內的房屋權屬登記。
第三條
本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權歸屬關系的行為。
本辦法所稱房屋權利人(以下簡稱權利人)，是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產(chǎn)他項權利的法人、其他組織和自然人。
本辦法所稱房屋權利申請人(以下簡稱申請人)，是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。
第四條
國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。
申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱登記機關)申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。
第五條
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律保護。
第六條
房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
第七條
縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書。房地產(chǎn)權證書的式樣報國務院建設行政主管部門備案。
第八條
國務院建設行政主管部門負責全國的房屋權屬登記管理工作。
省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內的房屋權屬登記管理工作。
直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內的房屋權屬登記管理工作。
第二章 房屋權屬登記
第九條
房屋權屬登記分為：
(一)總登記;
(二)初始登記;
(三)轉移登記;
(四)變更登記;
(五)他項權利登記;
(六)注銷登記。
第十條
房屋權屬登記依以下程序進行：
(一)受理登記申請;
(二)權屬審核;
(三)公告;
(四)核準登記，頒發(fā)房屋權屬證書。
本條第(三)項適用于登記機關認為有必要進行公告的登記。
第十一條
房屋權屬登記由權利人(申請人)申請。權利人(申請人)為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請;
權利人(申請人)為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。
房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。
房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
第十二條
權利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權屬登記。
第十三條
權利人(申請人)申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委托書。
第十四條
總登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內對本行政區(qū)域內的房屋進行統(tǒng)一的權屬登記。
登記機關認為需要時，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準，可以對本行政區(qū)域內的房屋權屬證書進行驗證或者換證。
凡列入總登記、驗證或者換證范圍，無論權利人以往是否領取房屋權屬證書，權屬狀況有無變化，均應當在規(guī)定的期限內辦理登記。
總登記、驗證、換證的期限，由縣級以上地方人民政府規(guī)定。
第十五條
總登記、驗證、換證應當由縣級以上地方人民政府在規(guī)定期限開始之日30日前發(fā)布公告。
公告應當包括以下內容：
(一)登記、驗證、換證的區(qū)域;
(二)申請期限;
(三)當事人應當提交的有關證件;
(四)受理申請地點;
(五)其他應當公告的事項。
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哆啦我愛它
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一是堅持“登記為民”原則，注重可操作性，方便群眾辦理登記。如登記依申請而啟動，登記機構將從原來的強制性管理形態(tài)轉變?yōu)橛蓹嗬俗栽柑岢錾暾垼?
二是確立和細化了登記簿制度，明確了登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)，登記簿的效力高于產(chǎn)權證，房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準，產(chǎn)權證不再是房屋唯一的合法憑證；房屋登記簿記載事項的法律效力大大強化了，因而，市民一定要改變以往的重產(chǎn)權證、輕登記簿的觀念。為了保護自己的權利，在房產(chǎn)登記交易的過程中，要養(yǎng)成去登記機構查詢房屋登記狀況的習慣。
三是進一步明確了登記機關的審查職責。辦法第二十條規(guī)定了登記機構對登記申請審查的幾個方面，登記機構對審查符合法定要件的登記申請予以登記，合理界定了登記機關權限，有利于提高登記效率。
四是細化了《物權法》規(guī)定的登記類型。辦法對《物權法》確定的預告登記、在建工程抵押權登記和最高額抵押權登記、更正登記、異議登記、地役權登記等登記類型做了具體化規(guī)定，更加具有可操作性。
五是擴大了登記客體范圍。由原城市規(guī)劃區(qū)內國有土地范圍內的房屋登記擴大到行政區(qū)域內國有、集體土地上的建筑物、構筑物登記，并且第一次把建筑區(qū)域內業(yè)主共有的房屋及構筑物列為登記的對象，對明晰小區(qū)共有產(chǎn)權、減少紛爭具有重要意義。
六是房屋登記種類增加、登記責任加大、登記程序更為嚴格，對房屋登記機構的要求也相應更高。
七是登記工作性質發(fā)生了質的變化。由過去的“確權發(fā)證”轉變?yōu)椤坝涊d公示”，過去登記制度界定登記機構的職責是確權發(fā)證，即確定房屋產(chǎn)權的歸屬，頒發(fā)房屋權屬證書。《房屋登記辦法》界定登記機構的職責是將房屋的歸屬記載于登記簿上，進行公示。
從7月1日起，依申請不管是國有土地上的還是集體土地上的房屋，一律都要進行統(tǒng)一登記。市房管局是統(tǒng)一負責我市城市和農(nóng)村房屋登記的唯一合法機構。目前，我市已制定《集體土地房屋登記辦法》，將于近期開展這項工作。
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李氏二小生
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城市房屋權屬登記管理辦法，為加強城市房屋權屬管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法，自2001年8月15日起施行。
自2008年7月1日起，被《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設部令第168號)廢止。
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你好哦，最新的是明確了登記簿的核心作用，還擴大了房產(chǎn)登記管轄的范圍，調整了登記的程序，還明確了房屋權屬登記的程序由當事人啟動，也增加了登記的種類和權利的種類，并按各地登記機構的實際的管理狀況刪去了總登記，還解決了一些實際
來自房產(chǎn)抵押登記管理辦法的最新規(guī)定有哪些？2016-11-08 -
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有
來自怎樣辦理房屋抵押登記2017-11-09 -
第一條 為加強城市房屋租賃管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法?！ 〉诙l 本辦法適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)的房屋租賃?！ 〉谌龡l 房屋所有權人將
來自請問城市房屋租賃管理辦法內容是啥2017-07-04 -
第一條 為了加強城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市市區(qū)范圍內拆遷國有土地上建設的房屋，需要對
來自南京市城市房屋拆遷管理辦法誰了解2015-09-09 -
拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決 當事人對裁決不服的
來自城市房屋拆遷管理辦法是什么？2015-10-14
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