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第一步，定房，交定金并約定好過戶時間。
第二步，到房管局或行政服務大廳去辦理過戶手續，簽買賣契約。
第三步，雙方交接水電煤暖和物業費。
第四步，買家按時間領取新產權證。
一般房管局的辦證速度是15個工作日(20天)之內辦完。
按揭手續，則需要先到銀行提交材料，并買家與銀行簽訂按揭合同，買賣雙方開個監管賬戶將首付打入，之后到房管局再去辦理過戶手續，到公證處公證合同，將新的產權證交抵押科，得到他項權證交銀行，放款到指定賬戶。一般需要30-40個工作日(將近2個月吧)，只有到最后放款賣家才能拿到房款，當然也有銀行不監管二手房的首付，這樣首付能拿到的早一些。
原來是15個工作日就能拿到房產證，現在估計要1個多月，2個月都有可能。
現在買房過戶最好自己親自與業主一同到當地的房產交易中心去，直接領取房產交易正規合同，簽訂購房合同(這才是真正的購房合同)，辦理過戶手續，交易當天就可以將房產過戶到你的名下。再經過約10~15天后自己親自到房產交易中心取回新的房產證即可。希望我的回答對你有幫助。
買賣房屋，不管是二手還是一手，支付方式選擇貸款是一個比較常見的現象，從交易流程上來看，現金付款(俗稱一次性付款)比貸款買房只是少了12天左右！
第一：先看中房屋，和房東談價，確定價格并簽署定金合同。這個時間可長可短，看上下家對價格的認可度決定！
第二：簽署正式的買賣合同，由于之前的房價已經確認好了，所以合同很快就能簽署。
第三：簽署合同同時，需要向銀行申請貸款，并簽署貸款合同，裝修'>上海這邊，一般7天就能審批下來，有些銀行可以加急的，3天就能出來！
第四：過戶，過戶時需要買賣合同，貸款合同一起送進去辦理過戶！不管是貸款還是一次性付款，過戶時間都是一樣的。
第五：出產證，銀行放款給上家，上海出產證時20天，銀行放款是5天左右時間。
第六：交房，并支付尾款。
對于客戶來說，按揭買房和全款買房，整個交易時間相差不到12天左右。對于房東來說，僅僅是少了25天拿到一部分錢而已??！
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您好，買方審資質需要十個工作日，如果換房的話，需要過完戶以后提交資質申請，但是一般情況我們都是提前幾天申請一次，能過的話最好，過不了過完戶提交那次也能通過，沒什么影響！希望能夠幫助到您，歡迎您采納！
來自二手房買方資格審核需要多少時間？買方換房什么時候提審核？2017-06-02 -
二手房買賣需要交的費用也是比較復雜的，不多但是種類很多，在簽訂了購房合同后，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般
來自請問二手房買賣費用需要哪些？2016-08-29 -
二手房交易時間10個工作日后就可以了， 二手房交易基本流程： 1.查詢房源、發布房源 2.實地看房：賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。 3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣
來自請問二手房交易需要多久時間2017-01-14 -
二手房稅費是，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為
來自請問二手房買賣上多少稅2017-01-18 -
全款買房，無貸款： 雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將首付款支付給房東；并約定一個房產進交易中心的時間！ 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款
來自二手房買賣過戶時間需要多久？2015-10-18
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