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我曉得的，買房時需注意。
1、基本的“五證”齊全。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規范的合同文本。
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、相關證明文件有效。
如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
買房需要注意的問題如下：
一、注意房子的產權問題，是否齊全。如果買的是剛交付不久的新房，還沒有到該下房產證的時候，也要注意看一下此樓盤開發商的資質，是否有過硬的良好表現。
二，注意戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。
1、看地段、小區環境、開發公司前期是否有開發過的樓盤參觀下
2、比較價格、周邊配套情況、交通情況
3、開發商銷售房屋的五證：土地證、建設用地許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售證。
希望我的回答對您有幫助
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贛州購房貸款有哪些手續：首先買房一般采取三種方式，商業貸款，公積金貸款，組合貸款。商業貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結婚證，戶口薄，工資流水，房屋買賣合同及發票，房產證等資料。公積金貸款一般需要提供身份證
來自買房貸款有什么需注意的嗎？2016-12-29 -
具體注意問題如下： 1.小區環境及小區區位因素（包括交通便利啦。購物快捷啦，醫療、教育盡可能近些）； 2.房子的朝向，所在樓層； 3.房間（廚衛）的防水； 4.不同結構的房價不同，建筑面積，層高是否與銷售所說一致
來自求問大神買房時需注意哪些2016-11-03 -
加強通風。這是一種普通方法。但甲醛、苯等有害物質藏匿在家具、墻體材料深處，釋放期3-15年，無法在短期內清除，一旦遇到使用暖氣或空調等不宜開窗的情況，室內有害氣體濃度會迅速上升，對家庭成員的健 康造成長期危害。新房、
來自請問新房入住需注意什么2016-12-11 -
1、 委托中介是不要采取全權委托、獨家代理的方式。對中介的授權進行限制。如代理出售房屋的底價，中介代理權有效期，簽訂合同或收款有產權人親自確認方有效，不能按約定時間、價格出售房屋的責任，不通過中介出售房屋的情況下如何處理
來自哪位了解賣房需注意什么2016-08-24 -
1、賣房子的時候，相關的違約金過高的時候，一定要慎重解決，不可以按照購房者的無理要求增加違約金的賠償額度，避免日后購房者故意制造什么樣的陷阱，騙取高額的違約金。 2、賣房子的時候，房款的支付要當面由本人支付，一是為了資
來自誰了解賣房需注意什么2017-06-06
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