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1、普通住宅往往結(jié)構(gòu)比較簡單，功能單一，在設(shè)計(jì)上幾乎是千篇一律，沒有變化。別墅則具有個(gè)性化、風(fēng)格各異、功能齊全、生活設(shè)施齊備。普通住宅由于受統(tǒng)一規(guī)劃的限制，其房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如門向、客廳、廚房、臥室等位置比較固定，不管是否符合風(fēng)水要求都很難改變，而高檔的別墅住宅，則可以在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)風(fēng)水的要求，按照趨吉避兇的原則合理安排布局別墅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部造型，使其更具有突出的個(gè)性和時(shí)尚的風(fēng)格。2、室外空間是別墅區(qū)別于普通住宅的最大優(yōu)勢。室外空間作為別墅的一個(gè)不可分割的部分，提供給人們的別墅感覺可能更重要。別墅室內(nèi)的空間是兩層、三層，跟城里面的復(fù)式住宅沒有什么區(qū)別，而別墅建筑之外的環(huán)境，卻能使自己真正置身于私家花園，享受到清新自然的優(yōu)美景色。再就是室內(nèi)外空間的融合，相鄰別墅的室外空間之間互相影響，即便裝修'>晉中之窗是私有庭院，也要與小區(qū)景觀空間體系相協(xié)調(diào)。而作為一個(gè)完整的別墅來講，它的室內(nèi)生活空間跟室外空間應(yīng)該是統(tǒng)一的，密不可分的。別墅住宅強(qiáng)調(diào)“地平線的生活”，即生活空間向地面層集中，并盡量保證地面層室內(nèi)外生活空間的私密性。別墅住宅的間距應(yīng)在六米以上，利用樹木綠籬等元素提高私密性；使相鄰住宅開窗的錯(cuò)位更明顯，以提高私密性。而普通住宅中四合院的特點(diǎn)就在于它也提供了一個(gè)特別具有私密感的室外生活空間，它以家庭院落為中心，街坊鄰里為干線，晉中之窗社區(qū)地域?yàn)槠矫娴纳鐣?huì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，符合中國人特有的傳統(tǒng)文化觀念，這一點(diǎn)是四合院特有的，也是中國的特點(diǎn)。住在四合院，人與人之間能產(chǎn)生一種凝聚力與和諧氣氛，同時(shí)有一種安全穩(wěn)定感和歸屬親切感。但普通住宅的四合院卻不具備別墅住宅庭院的那種豪華秀美，風(fēng)格別致的氣派。3、普通公寓住宅是求大同、存小異。而別墅由于室內(nèi)外空間的充足和靈活，則是求大異、存小同。別墅作為高端住宅的統(tǒng)稱，從最高端至最低端之間，可以劃分出不同層次。不同的人群有迥異的生活方式和觀念。生活方式對戶型的影響，在普通公寓和別墅效果完全不同。人們選擇別墅，也就是選擇了一種新的生活方式。
你問的是住宅和公寓70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別吧。住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實(shí)經(jīng)營性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。日照標(biāo)準(zhǔn)和樓間距是一個(gè)根本性的差距，的確普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數(shù)較少。但是公寓每層的數(shù)量通常都會(huì)較多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓幾乎看不到。也就是說，這兩種房子的本質(zhì)區(qū)別在于他們的“出身”，如果這個(gè)70年產(chǎn)權(quán)的居住用房不能滿足國家對于住宅的要求，那么這個(gè)房子只能稱之為“居住公寓”。??就居住公寓來說，相對于普通住宅其面積會(huì)比較小，適合的群體也不一樣，因?yàn)榭偡靠顣?huì)相對較低，所以受眾會(huì)偏向剛就業(yè)的大學(xué)生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽臺(tái)，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。
公寓
商品房和住宅房有什么區(qū)別
公寓與住宅房產(chǎn)證區(qū)別
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有以下四種區(qū)別； 1、規(guī)劃管理:經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地,建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺(tái),規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。
來自株洲公寓式住宅和產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？2016-10-13 -
房產(chǎn)證沒有什么區(qū)別的,只是叫法不同,酒店式公寓就是公寓房,只是和酒店一樣,一進(jìn)去有個(gè)長長的過道,門對門都是房間.公寓一般是一個(gè)電梯超過4戶就是酒店式公寓.這樣的房子適合出租和單身住比較好,公寓房一般都在馬路邊,交通比較方
來自請教下公寓，高尚住宅，商住樓有什么區(qū)別？2016-12-29 -
公寓一般都屬于非普通住宅，所以公寓的契稅一般是3%，其他和住宅繳稅差不多。住宅契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳
來自住宅和公寓的契稅有什么區(qū)別？2016-08-13 -
公寓是住宅主要在于“公”用來出租，短期居住人群，普通住宅在于“普通”，普通住宅是70年產(chǎn)權(quán)，民用水、民用電。公寓一般為50年產(chǎn)權(quán)，70年產(chǎn)權(quán)的公寓待遇與普通住宅一樣無區(qū)別，50年產(chǎn)權(quán)的房子到了期限還不拆遷的話再繳納個(gè)土地
來自公寓房和普通住宅有什么區(qū)別2016-03-10 -
70年住宅和公寓的區(qū)別：公寓一般是酒店式的，也有單獨(dú)的衛(wèi)生間，只是好多家庭共用一個(gè)走廊，住宅則大都是住宅獨(dú)門獨(dú)戶，相對來講公寓一般小面積居多，但是其他的大都一樣，可以落戶，可以居住。感謝您對于的關(guān)注。
來自產(chǎn)權(quán)都是70年的住宅和公寓有什么區(qū)別嗎？2017-06-14
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