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交房時驗(yàn)房要點(diǎn)先說一下總體過程：查看前期資料――拿鑰匙――驗(yàn)房(內(nèi)部，外部)――交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西。《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。還可以查看《面積實(shí)測表》、《管線分布圖》、《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等輔助圖表，查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證、有無消防部門核發(fā)的消防檢驗(yàn)合格證。拿鑰匙。一般收房過程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問題備案單。實(shí)地驗(yàn)房。分內(nèi)部驗(yàn)房11步、外部驗(yàn)房8步。
一般收房過程中，業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意：不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問題備案單。3、核查房屋總面積。套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況很多。收房時，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。4、簽相關(guān)文件。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。5、交合理費(fèi)用。這里的合理費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)有物價局批文、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
初次買房應(yīng)該注意什么
買房子應(yīng)該注意什么
收房時要交哪些費(fèi)用
熱水器有哪些牌子
公寓是商品房嗎
公寓有房產(chǎn)證嗎
長沙公寓房價
墻面怎么裝修好
內(nèi)墻怎么裝修好
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精裝房收樓要注意電路、水路、潔具排水以及建材品牌等多個事項(xiàng)，為了能收到一套好的精裝房，所以我們在收樓中就要好好注意這些問題了。一、精裝房收樓流程是如何的？1.需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，畢竟收樓是一件比較艱苦的工作，工作量比
來自精裝房收樓注意事項(xiàng)有哪些？收樓的過程是怎么樣的？2017-06-03 -
1.買房首付付了也還是不能夠住進(jìn)去的。2.交房需要房款全部付清。3.買房首付付了還要等貸款的款項(xiàng)到賬。4.貸款款項(xiàng)到賬后才等同于付清了全款。5.這樣售樓處就可以交鑰匙了。（前提是現(xiàn)房）6.售樓處會將交房的手續(xù)給業(yè)主收取應(yīng)
來自新房交鑰匙費(fèi)用怎么收取的？有什么注意事項(xiàng)的呢？2016-12-29 -
首先，“認(rèn)購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認(rèn)購書和交納認(rèn)購金并不是法律規(guī)定的必須過程，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意
來自買二手房一方交定金前，應(yīng)該注意什么？2017-06-27 -
你好，大家都知道搬家是大事，所以說搬家的時候還是很多講究的，很多搬家注意事項(xiàng)對于很多年輕人甚至有些有經(jīng)驗(yàn)的老人都不知道，這些風(fēng)水上的東西信則有，不信則無，還要看個人對這個事的態(tài)度，那么搬家講究什么，都有哪些是要注意事項(xiàng)，
來自求解搬家前風(fēng)水有什么需要注意的啊？質(zhì)地怎么樣的？2016-12-27 -
您好，很高興為您解答。首先您買房子前要先有個心里定位，比如對房子的戶型（居室）、面積、朝向、樓層、裝修、價格、年代、小區(qū)位置有什么要求沒有，再按照自己的心里定位一步步選擇，以下幫您具體分析一下。一、挑戶型無論小區(qū)環(huán)境再好
來自選房應(yīng)該注意什么內(nèi)容？選房的流程是怎么樣的？2017-06-06
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