已有3條回答
房改房，是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。 房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。
計劃經濟時沒有商品房，城市里都是各個單位蓋房子給職工住的，后期國家搞改革，職工居住的房產都以福利性質的價格賣給了單位職工。 簡單講就是 房屋制度改革時期的房子。望采納，希望解答了您的疑惑。
就是單位的職工享受國家住房制度改革，以比較優惠的價格購買的房子。有很多房改房是以前單位自己修的，而它的土地使用性質也往往是劃撥土地，這樣的房子在上市交易的時候要向國家交納一定的土地出讓金。
-
是的需要繳納土地出讓金才可以變成商品房有法律的保護的
來自什么叫房改房2016-09-02 -
小產權若要上市交易房主應已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1% 補交了土地出讓金此房買賣與二手商品房性質一樣您需交納購房房款所需的費用，印花稅，契稅；過戶給您即為私人產權了是大產權，至于土地出讓金
來自房改房是什么土地性質2014-11-28 -
房改房是指已享受了國家房改優惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方政府等有關“城鎮住房制度改革政策”的規定，以“標準價”或“成本價”購買已建的公有住房。在購買時，職工還同時享受了工齡、職稱、職級、家
來自什么是省直房改房？2016-09-09 -
你好,首先應明確房子所在地,不同地方政策于稅收各不相同.一般過戶需要交以下費用:1契稅3-4%,普通住宅減半征收,各省契稅稅率各不相同;2交易手續費按平米收取,二手房6元,3房產證的工本費80元,4印花稅,大概幾十元.有
來自房改房是什么意思？2016-09-03 -
按成本價（現每平米1560 ）購買的公有住房，職工購買調節因素有房屋朝向、樓層、職工工齡等因素。購房后享有該房屋的成本價產權，可上市交易，但需要補交土地出讓金。價格來源網絡，僅供參考
來自房改房是什么意思？2016-11-19
微信公眾號
土巴兔APP