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物業管理條例規定，業主不得擅自封閉陽臺，也就是說，業主不得自行封閉，應按統一的樣式或顏色封閉，并沒有明文規定業主不可以封閉陽臺，所以物業的做法是欠考慮的。
依據《中華人民共和國物業管理條例》規定，業主需要裝飾裝修房屋的應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。法律并未賦予其收取裝修保證金的權力，因此，這是一種侵權行為。
1、住宅小區的會所如果符合規劃要求，則屬于開發商的開發產品，開發商可以出售，也可以自用，出售之前產權歸開發商。2、住宅小區的管理用房產權歸全體業主。根據《物業管理條例》第三十八條規定，物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。
安徽富邦裝飾為您解答國務院的《物業管理條例》沒有規定任期，但有的省市制定的物業管理條例規定了任期，比如山東省物業管理條例，明確進行了規定：第三十八條業主委員會由業主大會會議選舉產生，由三人以上單數組成。業主委員會委員應當由物業管理區域內的業主擔任，每屆任期不超過五年，可連選連任。業主委員會應當自選舉產生之日起三日內召開首次會議，在業主委員會委員中推選主任、副主任和執行委員，主任、副主任可以兼任執行委員
《物業管理條例》第30條明確規定“建筑單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房”。依據上述規定,建設單位在開發的區域內為物業管理企業配置物業管理用房是其法定的義務。物業管理的用房的產權依據《物業管理條例》第38條的規定屬于業主,不屬于物業管理企業,也不屬于用房的建設單位:讀者咨詢中稱,被解聘的物業管理公司說物業管理用房屬原建筑單位沒有法律依據,其占據著該用房更沒道理。《物業管理條例》第26條、第39條還規定,建設單位選聘的物業管理服務企業進行前期物業管理服務,即便簽有合同并約定期限,哪怕期限未滿,業主委員會經業主大會決定選聘了新的物業管理企業,與其簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止。
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淄博市物業管理條例： 一、業主大會制度。業主大會和業主委員會并存，業主大會決策、業主委員會執行。 二、業主公約制度。業主公約是業主共同訂立并遵守的行為準則，對全體業主具有約束力。 三、物業管理招投標制度。提倡業主通
來自淄博市物業管理條例哪位懂？2016-11-09 -
山東物業管理條例實施細則 第一章總則 第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業
來自山東物業管理條例有哪些細則？2015-08-22 -
從保障業主民主權利和人身自由等公民合法權利角度有《中華人民共和國憲法》；從物權保護角度有《中華人民共和國物權法》；從業主與物業公司權利義務關系調整角度有《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》；從損害賠償處理
來自物業管理條例手冊有哪些內容？2015-09-06 -
《昆明市物業管理辦法》規定，開發建設單位應在取得建設工程規劃許可證后30天內，劃分物業管理區域，并將劃分方案報送各縣(市)區住建行政主管部門備案。新建物業，開發建設單位應無償配置物業服務用房，包括物業服務企業辦公用房和業
來自昆明物業管理條例？2017-06-07 -
《物業管理條例》的內涵大致可分為： （一）尊重和維護業主的財產權利 （二）建立業主民主協商、自我管理、平衡利益機制 （三）《條例》和有關法律法規共同規范物業管理活動 （四）妥善處理政府和市場的關系
來自寧夏物業管理條例哪位了解？2015-10-13
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