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一、營業稅
稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。
二、契稅
普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。三、個人所得稅
以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
四、印花稅
個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共為房產總價的1.8%左右。 100萬即交18000元左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你
5年以上二手房過戶費是根據面積、評估價格、賣方是否唯一住房后對號入座來計算的，如下： ??
需要交納： ??
1、測繪費1.36元/平方，買方； ??
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)； ??
3、契稅評估額1%—3%(90平內1%，90-140平1.5%。140平外3%) ??
4、個人所得稅1%或差額20%(五年外唯一住房免) ??
5、交易費6/平方，買方； ??
5、工本費80元，買方(工本印花稅5元)。
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二手房過戶需要交納的費用: 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按
來自請問2016年二手房房子過戶費怎么算？2016-09-29 -
1、夠五年 賣方過戶費=房屋評估價×6.5%(數字把過戶所有雜七雜八費用基本都算上了) 2、夠五年與買方無關買方只看第幾套房 希望以上回答能讓你滿意，望采納。
來自請問陽東碧桂園二手房證未有過5年過戶費怎么算？2016-08-17 -
二手房產證未滿五年的二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，
來自求告知未滿五年二手房過戶費怎么算2016-12-02 -
1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，北京
來自誰知道2016年二手房過戶費怎么算的？2016-06-17 -
稅費計算 買方 1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05% 4
來自哪位可以指點下二手房滿五年過戶費怎么算2017-11-10
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