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你好，一、營業(yè)稅
稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。
二、契稅
普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。三、個(gè)人所得稅
以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。
四、印花稅
個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。
希望對您有幫助。
滿5年二手房過戶費(fèi)是根據(jù)面積、評估價(jià)格、賣方是否唯一住房后對號入座來計(jì)算的，如下：
需要交納：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額1%—3%(90平內(nèi)1%，90-140平1.5%。140平外3%)
4、個(gè)人所得稅1%或差額20%(五年外唯一住房免)
5、交易費(fèi)6/平方，買方；
5、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。
二手房過戶滿五年，是免于繳納5.55%營業(yè)稅的。還要看賣家是否屬于家庭唯一住房賣掉，是的話，還可以免除1%個(gè)人所得稅。需要交納評估費(fèi)千分之六，契稅，依據(jù)面積90平以下1%，買家如果有其他住房，契稅就是3%，不看面積大小。還有萬分之五印花稅，手續(xù)費(fèi)幾百元，以上稅費(fèi)，按照住房評估價(jià)格計(jì)算和繳納，實(shí)際成交價(jià)不作數(shù)。
過戶
滿五年二手房過戶費(fèi)怎么算
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二手房交易稅費(fèi)如下：契稅：1%首套90平米以下1.5%首套90-144平米3%二套（首套二套是看買方的跟房主沒關(guān)系）個(gè)稅：1%兩種情況必須繳納一、房主夫妻雙方名下不是唯一房產(chǎn)二、房子產(chǎn)權(quán)未過五年?duì)I業(yè)稅及附加5.6%房子產(chǎn)
來自哪位懂得二手房交易稅費(fèi)5年的是怎么算的？2016-12-23 -
未滿5年二手房交易稅：按這個(gè)算稅:個(gè)稅=1000000X0.01=10000元；契稅=1000000X0.01=10000元；營業(yè)稅=(100萬-70萬)X0.54=16000元。
來自二手房未滿5年交易稅怎么算？要交很多稅嗎？2016-12-23 -
5年以上二手房過戶費(fèi)是根據(jù)面積、評估價(jià)格、賣方是否唯一住房后對號入座來計(jì)算的，如下： ?? 需要交納： ?? 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； ?? 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）； ?? 3、契稅評估
來自求問好心人5年以上二手房過戶費(fèi)怎么算2017-03-26 -
廣西二手房交易稅費(fèi)是怎么算：一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方
來自未滿5年二手房交易稅怎么算？要去哪個(gè)地方辦理呢？2016-12-23 -
未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價(jià)、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平
來自誰知道二手房交易稅費(fèi)5年的是怎么算的？2015-11-06
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