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公攤面積的計算：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積公攤系數＝總公共分攤面積／(套內建筑面積＊總套數)套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積影響公攤面積的因素：1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規模樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%――15%小高層：10%――20%高層：15%――30%
房產證上的面積包含公攤面積，實際面積只是你家里的凈面積。公攤包含墻體，樓道，樓梯，電梯間，水電間等，一般在25%左右，小的在18%、19%左右。大的(例如高層)有的甚至能到30%多，當然了你如果和商業物業比的話，就寬心了，那個一般都在40%以上，甚至能到60%。我說的是公攤面積啊，就是你感覺差別很大的那一塊。(少了的)
你好很高興為你解答據我所知，一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30%有的還要高這個主要看看你與開發商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明這個越多越大公攤也就越大。希望我們的回答能幫助你。望采納。
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高層商品房公攤面積可以用公式計算出來，比如，公攤面積=建筑面積-實用面積。一、什么是高層商品房的公攤面積？1.其實所謂的高層商品房公攤面積就是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。2.
來自什么是高層商品房公攤面積？怎么計算公攤面積？2017-06-15 -
綠化帶是屬于公攤面積的，是小區業主共有的面積，是要算到您小區的容積率的，開發商現在違規建房又賣給了小區住戶是嚴重的違法。去建委投訴，
來自小區的車庫是否屬于公攤面積?是什么意思？2016-12-29 -
小高層的公攤面積比例根據房型不同而不同， 一般的住宅樓 在0.3~0.4左右。 具體要按樓的建筑圖計算。 包括墻體在內的樓房計算一層的總建筑面積；公共的樓梯、電梯、走廊等算公共面積。 然后就可以知道公攤面積的比例了。
來自小高層公攤面積標準具體是什么樣的？2017-06-06 -
建筑面積和室內實際使用面積是不一樣的建筑面積里面包含公攤面積也就是涉及到得房率的問題建筑面積也就是房產證面積比如樓道電梯等都是屬于公攤面積需要每家每戶平攤的當然小高層或者高層的得房率差一點（公攤面積大）多層因為沒有電梯（
來自小高層公攤面積，怎么計算？2016-12-29 -
好像沒有法律的硬性規定吧，要不也不會有多有少，有合理和不合理的公攤面積問題了，關系公攤面積大小的主要還是受建筑的設計和結構、功能的影響！普通住宅的一般公攤比例：多層：8%――15%小高層：10%――20%高層：15%――
來自小高層公攤面積比例多少合適？這個是怎么算的？2016-12-29
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