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私人開發的房子能買，但一定要各種證件齊全，還可以為你辦理房產證。買的時候要注意：首先應檢查賣方是否有房產證、土地使用證，證件上的名字是否是賣房者本人。簽購房合同時應明確交錢的時間和辦理過戶的時間。房產公證，就是出錢請公證機構為房產作證，文件證明房屋確實是屬于賣房者。
可以買的，但是不建議購買，因為一般私人開發的房子是沒有房產證的。而沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。并且沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
你說的就是一般的小產權房吧。小產權房交易不被法律許可，但相關人士認為，如果購買人是為了投資，如出現拆遷賠償時，賠償權益歸原產權人所有，購買人主張自己權益時法律不予支持，購買人最多可向出售人主張購房款。不過購買人的購買行為是為了居住，還可以考慮。
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應注意以下幾點： 1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證，新房需要預售許可證） 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況） 3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣
來自求告知買私人房子要注意什么2016-03-01 -
首先要看房子是不是屬于商品房，有沒有房本， 如果有的話就可以申請按揭貸款，如果沒有，按揭就做不了，那么你就只能申請個人消費貸款，具體的話要看銀行給你定的利率
來自買私人的房子怎么貸款哪位比較了解2016-11-05 -
買私人建的新房要注意一下兩點： 1、若該房屋系商品房（有獨立的房屋所有權證、土地使用權證），則可以購買。 2、若該房系在集體土地（宅基地）上（或無土地使用權證）修建的，購買了則存在巨大的法律風險。
來自哪位曉得私人建的房子能買嗎2017-06-10 -
私人的房子可以貸款。 1、如果是正規的房產證和土地證，可以辦理按揭貸款； 2、可以跟賣方一起去房產部門和國土部門驗證一下。 按揭買房的辦理條件： （1）借款人所需條件 1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及
來自哪位知道買私人的房子可以貸款嗎2017-11-12 -
你好， 1、沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的/ 2、 這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，那你買買還是劃算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。
來自有誰知道買私人房子可以自己辦房產證嗎2016-11-07
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