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選擇城市及城區(qū)
對于美國來講，因為城市很多，而且不同的城市的房價也有很大的差別，并且對待非美國人購房也有不同的政策，所以，購房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個城市的不同城區(qū)房價也會有天壤之別。所以，選擇好價格和安全性好的城區(qū)很重要。
選擇合適的經紀人
在美國買房子，畢竟不是在中國，所以，還是找一個對美國房產有了解的律師或者是經紀人來幫助你。最好在選擇經紀人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關的網站上進行查詢，然后再確定要請哪一個經紀人。
經濟預算
對于你來講，可能不會是一次性付款，或者你是有錢人，可以一次性付款，不管如何講，經紀人會根據你的經濟能力來幫助你。如果你差錢，則經紀人會幫你去貸款。記得，貸款的時候要填一份買主經濟狀況表。這樣，可以多找?guī)准屹J款公司對比后確定要貸哪家的。
選擇房屋
到了這一步，就要知道在你的要求下，經紀人會幫助你尋找到適合你所能承受的價位的房子。經紀人找到后，會和你聯系，然后你就要根據經紀人的要求接下來就要去看房子了。看房的時候，也要注意，鄰居，周邊的環(huán)境，公眾設施等。
合同簽署
接下來，你看好了房子，那就要和對方進行合約的簽署了。在簽署前，你一定要確定好價格，以免出現錯誤。在這個時候，可能經紀人會要求你再增加一些附加的條件，以保證你們的購買的合法性。這個都是一個過程，你要和對方進行合理的溝通后，最終達成合約簽署。
檢查房屋
當然在簽署合約的前提是，你必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結實的，當然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項目里。如果你交了款，但是，突然發(fā)現屋子有問題的話，是可以全款退款的。
付款給房
好了，你也檢查完了，你也覺得滿意了，這個時候，你們雙方就要在經紀人的眼前，把這個房子買下了。于是，你就要給對方付款了。一般他們多是接受現金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元。
保險的購買
到了那里后，你有了新房，或者是二手房，那你也得重新再辦理一份房屋的保險了。否則出了事，就什么也沒有了。因此，在美國，你可以去辦理房屋的火險保險哦。
交接
好了，所有的手續(xù)都完了，就要開始交接了。你可以在經紀人的陪同下到相關的美國政府的土地管理局進行地產公證處過戶，這樣，房子就完全屬于你了。
搬家
所有的手續(xù)都結束了后，你就可以搬家了。房主要鑰匙給你了，你不放心的話，可以自己換一下。當然，搬家前，也要確保家里有電，有氣，有水，有有線等哦。這個，在搬家前，要和當地的服務公司進行確認。
在美國購房，最大的特點是需要第三方機構——產權保障及托管交易服務公司的存在，在
房子竣工、獲得入住證之前，投資者的房子定金、合同及銀行貸
款等準備事項都會托管給這樣的交易公司。除此之外，第三方機構還可以為投資人對房子進行質量評估，美國這種在預售方面的管理對中國來講是一個借鑒措施。
美國土地都有身份證，規(guī)劃使用限制條件規(guī)范
在美國，所有的房產和土地都有一個編號，相當于中國人持有的身份證。所以有意向在美
國房地產投資的國人，在考察房地產期間或者在挑選房產的時
候，投資者要多放些心眼在土地編號上。在簽訂購買合同的時候，要仔細核對挑選的土地編號和合同中土地編號是否一致。而且在美國
，土地編號是土地權屬糾紛中重要的法律根據。
美國各州的政府制定有關土地的法規(guī)來控制土地的利用，所以投資者需要對自己購買的土地做出相應的用途規(guī)劃報告。
在美國的住宅基本是獨戶獨棟，一戶占一塊地，私有化的土地需要配合政府的規(guī)劃，因此
政府有專門的法律來規(guī)劃土地的用途，來確保城市規(guī)劃的合理
性。如果投資者的土地需要轉讓，亦可對土地的用途進行限制。國人投資者通常會忽視土地用途規(guī)劃的重要性，以至于在后期帶來不必要的麻煩。
繳稅環(huán)節(jié)嚴格，降低空置率
目前中國的房產空置率在20%以上，擁有兩套或以上的房產的人大有人在，其中作為投資的房屋比率較大。今年雖然有幾個大中城市開始效仿美國征收房地產稅，但是稅率很低， 僅有0.5%左右，在抑制房屋空置率方面起到的成效并不明顯。
在美國，投資者在完成交易之后，會常常感覺一身輕松，但是繳稅的問題會接踵而至。有房子就有房地產稅，通常為1%~3%。你所繳納的房地產稅成為你擁有房子的持有成本。這一政策使得美國的房地產市場的房屋空置率大大的降低了，而且也使投機的炒房行為得到了控制。
人心不足蛇吞象，別被高額回報率忽悠了
雖然大多數國人在美國購房的目的是因為移民或者留學，但是隨著國內房地產投資市場的不穩(wěn)定，作為投資者身份的數量在不斷上升。高回報是其中最吸引的地方，也是最容易沖昏頭腦的地方。
因此投資者在高額的回報率面前應保持清醒的頭腦，綜合多方信息進行考證，或者找可靠合法的中介機構進行回報率方面的咨詢。
關于房產永久權這回事兒
美國永久性的土地產權是眾所周知的事情，但是這也是一個相對的說法。
在美國，永久產權不表示完全擁有并作為遺產。想要土地產權完全私有，房產稅是作為房產永久持有的最基本保證，它作為一個財產稅，須每年繳納。由于美國是聯邦制國家，每個州對于房產稅的收取制度不一，而且每年的額度不同。
若你想把房產轉化為遺產，除了房產稅之外，遺產稅也是房產永久權的重要保證。美國的遺產稅實行累進稅率，房產的估值越高，納稅的比例就越大。所以美國人相當于是用高額的房產稅和遺產稅來養(yǎng)房子的永久使用權。塘沽服務最好的佰瑞裝飾公司為您解答。
建議美國移民者最好在當地銀行開個賬戶，買房過賬方便。從美國兩個大銀行Wells Fargo 和 Bank of American 給出的最簡單方法就是個人現場辦理，只需個人護照和轉賬卡或是信用卡 (可以是中國境內銀行出具的) 。中加美康建議客戶可利用到美國移民考察旅游階段就把這事辦了。如果不來美國而將資金打入在美國的親友帳戶，可能會給親友當年的報稅帶來一定的麻煩。
1、選房。很多是直接找中介幫助選房，直接發(fā)鏈接。選房主要地段第一，在美國叫做Location，注意選房不要被房子外觀迷惑。地段第一，至理名言。
2、報價談判。報價需要護照首頁掃描件、銀行存款證明、報價書、誠意金。美國人很現實，沒有銀行存款證明，賣方經紀不會接受報價。存款證明是大陸任何一家銀行均可，人民幣、美元均可。報價書簽字好掃描發(fā)過來即可。誠意金一般是住宅1000美元起，商業(yè)地產是1萬美元起。
特別說明，美國購房一般是要誠意金的。這樣防止亂報價而沒有被處罰。規(guī)范房市。誠意金是會給過戶公司或者過戶律師，戶公司或者過戶律師賬號就像支付寶一樣，平時是凍結的。只有最后的買主授權，銀行才可以給賣方。
3、付定金各項檢查。定金一般是房價的5~10%。包括產權調查、房屋檢查。產權有問題，誠意金、定金退回。房屋結構有問題、不適宜居住，誠意金、定金都退回。客戶得到房屋檢查報告，一般好幾十頁。
4、付余款過戶。一般是過戶公司或過戶律師進行過戶。從報價到過戶一般是1個月左右。過戶后10個星期到5個月拿到房產證(寄給客戶)。
不管哪里的房子，地段第一。在美國叫做Location! Location! Location! 不管買哪里的房子，地段第一。美國城市非常多，每個城市都有好地段，當然是相對本城市而言。就像我們國內的小城鎮(zhèn)，相對這個城鎮(zhèn)來說，也有熱門地段。就我們華人喜歡購買的美國城市而言：
第一步：確定美國購房的目標和預算；
第二步：確定在美國置業(yè)的地理位置(城市)；
第三步：進行研究，與選中城市的專家商討美國房地產；
第四步：安排美國購房旅游行程，與可信賴的顧問一起察看美國公寓；
第五步：出價并還價；
第六步：雇傭當地律師作為代表；
第七步：確定融資方案；
第八步：商定交易。
買房
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你好，在美國買房置業(yè)是不可以移民美國的。 可以買房移民的主要是歐洲國家，包括葡萄牙、西班牙、意大利、希臘和塞浦路斯等，購買一套25萬歐元的房產，就可以申請居留許可了。 以上價格來源于網絡，僅供參考。
來自哪個熟悉美國買房移民要多少錢2017-02-04 -
1) 房產稅: 房產稅在美國各個州和地區(qū)都不同，一般在1%-3%，東西海岸大部分州為1%左右。 2) 房屋保險：在美國購買房產的同時，一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月都在100美元左右，一
來自哪個熟悉美國房子費用如何2017-03-29 -
你好 房子費用是比較多的，首先就是買房的的錢，其次還有個買之前做房屋鑒定的錢、房屋保險費每個月都在100美元左右，一年就是1200美元、這個價格可以還很多。關鍵美國有很多豪宅，不愿意降價。顯示它們的價值。 價格來源于
來自哪個熟悉美國房子的費用如何2017-04-13 -
星條置業(yè)統計結果，2014年美國房產均價是16.69萬美元，中國人購買均價60萬美元。 1、加州洛杉磯、舊金山，好學區(qū)的100萬美元，爾灣有50~80萬美元的，向鉆石吧、核桃是等50萬的也有。硅谷的現在很紅火，70萬美
來自哪個熟悉美國房產價位2017-05-04 -
外國人在中國買房需滿足以下條件：1、在中國連續(xù)居住滿一年,且能開出居住證明；2、在中國沒有住房；3、取得外籍人在中國買房的購房審批表（有個專門的辦公室）4、雖然加入WTO后，外國人購買房產與中國人沒有什么大的不同，特別是
來自有哪個熟悉中國人在美國買房需要什么手續(xù)？2016-12-29
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