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很多人都說多層好,南北通透,公攤小,物業(yè)費(fèi)低,但我認(rèn)為高層好,首先高層價(jià)格比多層低,正好可以用差價(jià)來補(bǔ)公攤,這也是多層與高層最主要的區(qū)別,高層與多層差價(jià)幾百甚至上千,當(dāng)然期房與現(xiàn)房價(jià)位不同,這里要好好算算了,比如同樣70
多層住宅的優(yōu)勢 1、高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。在建設(shè)投資上,多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。 2、高層的物
小高層、中間一點(diǎn)的比較好。小高層也有電梯的,平時(shí)上下省力;即使碰到停電等情況,中間位置上下也不是太麻煩。高層的采光、通風(fēng)、朝向皆佳,戶型個(gè)性強(qiáng),立面上多和建筑風(fēng)格的引用,使市民徹底改變了高層既是筒子樓的印象,
多層物業(yè)費(fèi)少,高層的物業(yè)費(fèi)一般要比多層貴一倍,而且公攤面積大,除此之外,沒月還得多交一定數(shù)額的電梯使用費(fèi),平均每年會比多層多花兩千元錢,從經(jīng)濟(jì)方面考慮,不太劃算,但要是自己喜歡看風(fēng)景,還是高層好
高層和多層各有利弊,購房者根據(jù)自身的實(shí)際需要選擇適合自己的才是最好的。 買房選樓層需要考慮的各大因素: 光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜太低,低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽