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2017年武漢公積金抵押貸款應該如何申請?

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提問者:阮娟娟| 西雙版納| 629次瀏覽
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已有4條回答

回答數:5490 | 被采納數:13

您好,連續足額繳納滿一年可以申請住房公積金。直接去銀行申請,或者在與銀行合作的網絡貸款服務平臺(裝修'>杭州數銀在線)申請都行。后者相對簡單快速些。
貸款條件:1.年滿18周歲,符合各級公積金管理中心規定的貸款條件的自然人均可向相關銀行提出個人住房公積金貸款申請;2.貸款期限、貸款額度、利率執行標準及還款方式等貸款要素按各級公積金住房貸款實施細則相關規定執行
貸款申請資料:1、借款人本人及配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明;2、借款人本人及配偶職業及收入情況證明;3、商品房買賣合同;4、首付款證明材料;5、公積金中心繳交公積金證明;6、銀行要求的其他資料


還可以輸入100 提交答案
又見二丁目
回答數:17322 | 被采納數:6

  第一步:申請

  1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料,確定貸款金額;

  2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批準文件,到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;

  3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。

  第二步:審核

  售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

  第三步:簽訂貸款合同

  住房公積金管理中心審批同意后,通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

  第四步:擔保

  1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;

  2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;

  3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。

  第五步:銀行放款

  借款人以上所有手續辦理完畢后,由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》,通知銀行放款。

  第六步:還款

  借款人按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款。


還可以輸入100 提交答案
呵呵姑娘
回答數:32144 | 被采納數:5

貸款對象應當符合以下四個條件:
  (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  (2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款后容易產生風險。
  (3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
  (4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。


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0f0e99
回答數:26094 | 被采納數:8

2017年武漢公積金抵押貸款:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。
希望我的回答能幫到您


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