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喔喔321
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雙方的過戶稅費具體如下：賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免)。買方：契稅1.5%、房產證工本費。雙方都要交的稅：房產過戶登記費、房產過戶手續費、印花稅。以上為小于144平方米的普通住宅計算。
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打死別信
回答數：10260 | 被采納數：8
二手房營業稅理應由賣方支付，不過由于稅費所占比例較大，所以現在很多賣家相應降低房價，然后將所有稅費由買方負責了。作為賣方而言，更樂于見到的是收到整數的房款，所以一般為了省事而選擇讓買方承擔稅費；而作為買方而言，在交易的過程中主要是計算付出的總價，包括應付的稅費，所以在目前的情況下來說多為買家負擔稅費也是市場的選擇。
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好久不見_6723
回答數：6843 | 被采納數：3
你好，據我了解，二手房營業稅是由賣方承擔的。但在實際生活中，買方承擔或雙方共同承擔情況較多。樓市不好，賣方急賣的情況下，賣方承擔的可能性較大。根據相關的規定，營業稅是需要繳納總房價的5.65%，比例還是比較大的。希望我的回答能給你帶來幫助。
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你好，規定，是買方承擔契稅，賣方出營業稅個稅，在房管局交稅出的單子，契稅是買方的名字，個稅營業稅是房主的名字。當然這個是可以商量的。房主就說凈落這么多錢。稅你給了我我還得交，不如你交了就行了。
來自請問二手房稅費誰承擔？2017-04-13 -
常規的誰，肯定是買家出。如果有20%的誰稅的話，從房價上有所體現。 上海這邊的情況是，除了買家本來的契稅+中介費（1%*總價），本來屬于賣家的支出項（1%的中介費，或者不唯一的1%的個稅，或不滿五年5.35%的營業稅）
來自請問二手房交易稅誰承擔？2015-08-02 -
你好，集資房營業稅的承擔你可以要求售房單位出示要求購房者承擔營業額稅的相關文件，否則購房者有權利不承擔這部分稅費。希望我的回答能幫助到你
來自集資房營業稅由誰承擔？2017-03-07 -
一手房要交契稅首套90方以下1%，91-143方1.5%。143方以上或二套3%，還有一些雜費。二手房買方也是交契稅和一些雜費，不過二手房普遍業主實收，所以買家要負擔業主的稅費。
來自買二手房要交契稅嗎？誰承擔這個稅？2016-12-23
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