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專家講講房屋動遷分配要怎么弄?

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提問者:云善靜| 珠海| 659次瀏覽
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已有3條回答

誰動了我的奶酪105090
回答數:10454 | 被采納數:4

房產所有權以房產證為準,不是以戶口為準的! 是否能分割房產,要看房產是否為共有,房產證上注有共有人的名字,如沒有注明共有人名字,是否共有需要法院認定。拆遷補償費是指你的房屋、作物等地上附著物被拆除而補償給你的費用 安置費是指你的房屋被拆遷,需要給你找一處安置的地方生活,可以是拆遷方安排的統一住房,也可以是一部費用,自行安置。


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鐵娘子23456
回答數:1580 | 被采納數:0

你好,動遷房如果是貨幣動遷就可以買賣。如果對方是安置動遷,責不可以過戶交易。但可以簽定強買強賣合同,同樣具有法定效益,等產證滿三年可以交易過戶。如果你買的動遷房不滿三年,一定要求鑒定強買強賣合同。動遷房和普通商品房一樣交稅過戶:注意二個關鍵點:(1)賣方的房屋不滿五年時間要繳納營業稅5.6%和個稅1%‘(2)買方(針對你們夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。申請根據評估價格、面積后對號入座:1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅按評估額:首次買1.5%,非首次按3%繳納,買方繳納;


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chao677677
回答數:11163 | 被采納數:2

房屋買賣合同可以代簽.代簽人是不是受本人委托,如果沒有委托視為無權代理,但也可以通過本人追認。經委托和追認后,代簽的責任歸本人,沒有經過委托、追認的,有代簽人承擔責任。希望我的回答能夠幫到您。


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